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Renovierte 3-Zimmerwohnung im beliebten Karmeliterviertel
499.000 €
71 m²3 Zimmer
Preis / m²7.028,17 €
Etage2
Baujahr-
Delta Domus OGAlexander Farouati
Rotensterngasse, 1020 Wien
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre innere Qualität, sondern auch durch ihre erstklassige Lage:
Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: Die U-Bahnstation U2 ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso die Straßenbahnlinie 2 und die Buslinie 5A. Auch die U-Bahn U1 ist schnell erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten rund um die Wohnung: Der Augarten, der Karmelitermarkt, der Donaukanal, der Prater und die historische Innere Stadt bieten zahlreiche Optionen für Kultur- und Freizeitaktivitäten – alle fußläufig erreichbar.
Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: Die U-Bahnstation U2 ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso die Straßenbahnlinie 2 und die Buslinie 5A. Auch die U-Bahn U1 ist schnell erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten rund um die Wohnung: Der Augarten, der Karmelitermarkt, der Donaukanal, der Prater und die historische Innere Stadt bieten zahlreiche Optionen für Kultur- und Freizeitaktivitäten – alle fußläufig erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²7.028,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten226,54 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Wohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 71 m²
Nutzfläche 71 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,66
C
Beschreibung
Willkommen im angesagten Karmeliterviertel! Diese attraktive 3-Zimmerwohnung bietet ein modernes Wohnambiente und eine erstklassige Lage in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1956.
Entdecken Sie diese faszinierende 3-Zimmerwohnung, die modernen Wohnkomfort in einer der trendigsten Gegenden Wiens verspricht. Das attraktive Apartment befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1956 im 2. Liftstock und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 71 m². Die Immobilie wurde umfangreich renoviert, um ein zeitgemäßes und hochwertiges Wohngefühl zu garantieren.
Highlights der Wohnung:
Einladendes Vorzimmer mit Abstellraum, das einen herzlichen Empfang bietet.
Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, optimal ausgeleuchtet durch große Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht fluten.
Zwei separat begehbare Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten.
Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie eine separate Toilette.
Erneuerte Parkettböden und frisch verflieste Nassräume unterstreichen die Qualitätsrenovierung.
Neue Elektrik und Innentüren für zeitgemäße Sicherheits- und Komfortstandards.
Zusätzlicher Stauraum dank eines praktischen Abstellraums und eines Kellerabteils.
Günstige monatliche Vorschreibung: Inklusive Betriebskosten, Lift, Rücklage und Umsatzsteuer nur 226,54 Euro.
Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten, wie z.B. Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr etc. (siehe Nebenkostenübersicht). Die Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Entdecken Sie diese faszinierende 3-Zimmerwohnung, die modernen Wohnkomfort in einer der trendigsten Gegenden Wiens verspricht. Das attraktive Apartment befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1956 im 2. Liftstock und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 71 m². Die Immobilie wurde umfangreich renoviert, um ein zeitgemäßes und hochwertiges Wohngefühl zu garantieren.
Highlights der Wohnung:
Einladendes Vorzimmer mit Abstellraum, das einen herzlichen Empfang bietet.
Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, optimal ausgeleuchtet durch große Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht fluten.
Zwei separat begehbare Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten.
Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie eine separate Toilette.
Erneuerte Parkettböden und frisch verflieste Nassräume unterstreichen die Qualitätsrenovierung.
Neue Elektrik und Innentüren für zeitgemäße Sicherheits- und Komfortstandards.
Zusätzlicher Stauraum dank eines praktischen Abstellraums und eines Kellerabteils.
Günstige monatliche Vorschreibung: Inklusive Betriebskosten, Lift, Rücklage und Umsatzsteuer nur 226,54 Euro.
Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten, wie z.B. Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr etc. (siehe Nebenkostenübersicht). Die Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichDelta Domus OGAlexander Farouati
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Delta Domus OG
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