- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Herrliches Ein-/Zweifamilienhaus mit Freizeitwohnsitz
1.720.000 €
196 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²8.775,51 €
Grundstücksfläche1.200 m²
Baujahr1972
Engel & Völkers Kitzbühel
6314 Niederau
Nur ca. 6 km südlich von Wörgl beginnt das Hochtal Wildschönau
mit dem herrlichen Wanderparadies bis auf 2.300 Meter Seehöhe.
Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Rundblick in die
Kitzbüheler und Zillertaler Alpen sowie ins Karwendelgebirge.
Bis zu 300 km gut ausgebaute und markierte Wanderwege sowie
urige Almen und Hütten laden zur Einkehr und schönen Gipfelerlebnissen ein.
Das Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau umfasst 145 Pistenkilometer
und 47 Lifte. Über 400 Schneekanonen sorgen für ständige
Schneesicherheit.
Die Wildschönau liegt nur ca. 15 Fahrminuten von der Autobahnauffahrt Innsbruck/München und nur ca. 30 Fahrminuten von Kitzbühel entfernt.
mit dem herrlichen Wanderparadies bis auf 2.300 Meter Seehöhe.
Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Rundblick in die
Kitzbüheler und Zillertaler Alpen sowie ins Karwendelgebirge.
Bis zu 300 km gut ausgebaute und markierte Wanderwege sowie
urige Almen und Hütten laden zur Einkehr und schönen Gipfelerlebnissen ein.
Das Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau umfasst 145 Pistenkilometer
und 47 Lifte. Über 400 Schneekanonen sorgen für ständige
Schneesicherheit.
Die Wildschönau liegt nur ca. 15 Fahrminuten von der Autobahnauffahrt Innsbruck/München und nur ca. 30 Fahrminuten von Kitzbühel entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.720.000 €
Kaufpreis pro m²8.775,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1972
Wohnfläche 196 m²
Grundstücksfläche 1.200 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein freistehendes Architektenhaus aus dem Jahre 1972 im Bestzustand. Das Gebäude wurde und wird seit 2010 stets saniert.
Das Haus befindet sich eingebettet in einem ca. 1.200 m² großen Grundstück mit unverbauter Südlage mit freiem Blick auf die umliegende Bergkulisse und das direkt gegenüberliegende Skigebiet.
Das Gebäude in Hanglage verfügt über einen ebenerdigen Zugang zur obenliegenden ca. 116 m² großen Wohnung, die über einen Freizeitwohnsitz verfügt. Auf dieser Ebenen befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich. Von hier hat man Zugang zum großen Balkon mit Südlage. Eine stilvolle Küche lässt kaum Wünsche offenen. Ebenso befinden sich hier zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine Gästetoilette.
Über eine Treppe im Stiegenhaus gelangt man in das Untergeschoss mit einer abgeschlossenen ca. 80 m² großen Wohnung, die man ebenso über den Garten erreichen kann. Dort finden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Küchenzeile.
Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Vorratskeller und ein Heiz-/Trockenraum.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Hier hätte man noch eine Ausbaureserve, um zusätzlichen Wohnraum schaffen zu können.
Eine Doppelgarage und genügend Parkraum davor runden diese herrliche Liegenschaft ab.
Energiedaten sind in Arbeit.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
Das Haus befindet sich eingebettet in einem ca. 1.200 m² großen Grundstück mit unverbauter Südlage mit freiem Blick auf die umliegende Bergkulisse und das direkt gegenüberliegende Skigebiet.
Das Gebäude in Hanglage verfügt über einen ebenerdigen Zugang zur obenliegenden ca. 116 m² großen Wohnung, die über einen Freizeitwohnsitz verfügt. Auf dieser Ebenen befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich. Von hier hat man Zugang zum großen Balkon mit Südlage. Eine stilvolle Küche lässt kaum Wünsche offenen. Ebenso befinden sich hier zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine Gästetoilette.
Über eine Treppe im Stiegenhaus gelangt man in das Untergeschoss mit einer abgeschlossenen ca. 80 m² großen Wohnung, die man ebenso über den Garten erreichen kann. Dort finden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Küchenzeile.
Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Vorratskeller und ein Heiz-/Trockenraum.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Hier hätte man noch eine Ausbaureserve, um zusätzlichen Wohnraum schaffen zu können.
Eine Doppelgarage und genügend Parkraum davor runden diese herrliche Liegenschaft ab.
Energiedaten sind in Arbeit.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Kitzbühel
Erfahre mehr über die Immobilie
Engel & Völkers Kitzbühel
Verifiziert von ImmoScout24