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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

FAMILIENGLÜCK IN ANTHERING! 14198

1.600
 
92 m²4 ZimmerTerrasse 27 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Bliem & Partner Immobilien GmbHBliem & Partner Immobilien GmbH
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5102 Anthering
Salzburg / Anthering

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.600 €
Preis pro m²17,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.452,64 €
Betriebskosten147,36 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2024
befristet auf 3 Jahre
Maisonette
Neuwertig, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 92 m²
1 Terrasse 27 m² südwestseitig
südwestseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 8,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
53,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B

Beschreibung

Diese charmante und familienfreundliche 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in Salzburg Anthering bietet idealen Rückzugsort mit einer perfekten Kombination aus Ruhe, Komfort und Nähe zur Stadt.

Im unteren Geschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Home-Office nutzen lassen. Ein praktischer Abstellraum unter der Stiege bietet zusätzlichen Stauraum. Das modern gestaltete Badezimmer und eine separate Toilette runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Über die Treppe gelangt man in das obere Geschoss, welches durch seinen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich besticht. Hier erwartet Sie eine großzügige und moderne Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Der Wohnbereich geht nahtlos in die ca. 28 m² große Terrasse über, die mit einem herrlichen Weitblick zum Entspannen und Genießen einlädt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur für Familien.

Unteres Geschoss:
• Drei toll aufgeteilte Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
• Separate Toilette
• Praktischer Abstellraum unter der Stiege

Oberes Geschoss:
• Großer Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche
• Ca. 28 m² große Terrasse mit tollem Weitblick

• Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis bereits inkludiert
• Fußbodenheizung  (Nahwärme/Hackschnitzelheizung)
• Die Heizkosten liegen derzeit bei ca. € 263,-- und sind im Mietpreis noch nicht inkludiert
• Energieausweis HWB 59,2
• Schöner Parkettboden
• Markise auf der Terrasse und Beschattung an den westseitig ausgerichteten Räumen
• Kellerabteil zu Wohnung zugehörig
• Bezug ab 01.11.2024 möglich

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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