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  • Terrasse

Eigentumswohnung in Laxenburg

487.000
 
114 m²4 ZimmerTerrasse 21 m²
Preis / m²4.271,93 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1850
Fischer Immobilien GmbHHerr Sebastian Draganits
2361 Laxenburg
Laxenburg ist eine Marktgemeinde mit rd. 3000 Einwohnern im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Laxenburg liegt etwa 20 km südlich von Wien an der Schwechat. Bekannt ist der Ort vor allem für Schloss, Schlosspark und Franzensburg.
Hohe Lebensqualität, großer Freizeit- und Erholungswert, eine breite Kulturlandschaft, beste Infrastruktur und anerkannte Umweltstandards lassen Bevölkerung und Gäste jenen Komfort erleben, der das Leben im Ort Laxenburg lebenswert macht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis487.000 €
Kaufpreis pro m²4.271,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 17.532,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten604,56 €
Betriebskosten259,49 €
USt. Betriebskosten25,95 €
Monatliche Kosten Netto550,21 €
USt. Monatliche Kosten54,35 €
Sonstige Kosten Netto123,72 €
Heizkosten Netto167 €
USt. Heizkosten28,4 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1850, letzte Modernisierung 2019, Erdgeschoss
Wohnfläche 114 m²
1 Terrasse 21 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
117,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,2
D

Beschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung in Laxenburg besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und die ruhige, zentrale Lage. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von rd. 114m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder einer Familie mit Kinder. Das offene Wohnkonzept mit einer voll ausgestatteten Küche und einem großzügigen, hellen Wohnbereich schafft eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Terrasse.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Fußbodenheizung. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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Anbieter:in

GewerblichFischer Immobilien GmbHHerr Sebastian Draganits
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