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Geschäftsfläche im Herzen von Salzburg
850.000 €
189 m²
GIG-Greisberger Immobilien GmbHHerr Marcus Karl
Bayerhamerstraße 12e, 5020 Salzburg
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schallmoos, einer sehr zentralen Lage in Salzburg. Die Linzergasse ist fußläufig erreichbar, was sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine optimale Erreichbarkeit bietet. Zudem liegt die Immobilie an einer der am höchsten frequentierten Straßen Salzburgs, was einen unglaublichen Werbeeffekt garantiert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis850.000 €
Kaufpreis pro m²2.314,69 €
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.142,5 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einzelhandel
Baujahr 1967, Erdgeschoss
Bürofläche 178 m²
Nutzfläche 189,22 m²
Abstellraum
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C
Beschreibung
Inmitten der charmanten Stadt Salzburg bieten wir Ihnen eine exklusive Bürofläche zum Kauf an. Ursprünglich im Jahr 1967 erbaut, wurde diese Immobilie im Jahr 2022 umfassend modernisiert und verbindet somit klassischen Charme mit modernem Komfort.
Die Bürofläche zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung aus. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Arbeitsalltag, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Diese exzellente Arbeitsumgebung ist ideal für professionelle Ansprüche und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden, sodass Sie flexibel Ihre Planung umsetzen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs Ihre beruflichen Visionen zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen, um weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot zu erhalten.
Die Bürofläche zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung aus. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Arbeitsalltag, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Diese exzellente Arbeitsumgebung ist ideal für professionelle Ansprüche und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden, sodass Sie flexibel Ihre Planung umsetzen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs Ihre beruflichen Visionen zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen, um weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot zu erhalten.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichGIG-Greisberger Immobilien GmbHHerr Marcus Karl
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