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Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Erstklassige Freifläche im gut frequentierten Fachmarktzentrum Kittsee
Preis auf Anfrage
545 m²
Rustler ImmobilientreuhandHerr Michael Kadlec
2421 Kittsee
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einzelhandel
Nutzfläche 545 m²
Verkaufsfläche 491 m²
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
55,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,48
A++
Beschreibung
Willkommen im Herzen des Einkaufslebens von Kittsee! Diese erstklassige Geschäftsfläche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in die Realität umzusetzen.
Strategisch gelegen in einem lebendigen Fachmarktzentrum nahe dem Dreiländereck Österreich, Slowakei und Ungarn, profitieren Sie von einer stetigen Kundenströmung. Die nahegelegene Stadt Bratislava und dessen Zentrum erreicht man in ca. 18 min mit dem Auto. Mit seiner erstklassigen Lage an der stark befahrenen Eisenstädterstraße bietet diese Fläche eine unschlagbare Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden aus Wien, Niederösterreich, dem Burgenland sowie der Slowakei und Ungarn.
Die dynamische Umgebung des Fachmarktzentrums schafft eine Atmosphäre der Einkaufsfreude und zieht Kunden unterschiedlichster Bedürfnisse an und bietet Ihnen damit die ideale Plattform, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren und auszubauen.
Darüber hinaus bietet Ihnen die Geschäftsfläche eine flexible Gestaltungsfreiheit, um Ihre Geschäftsvisionen zu verwirklichen. Die großzügige Fläche und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen es Ihnen, Ihre Ideen kreativ umzusetzen und einen einladenden Ort zu schaffen, an dem Kunden gerne verweilen und einkaufen.
Die angegebenen Daten bzgl. der Miethöhe verstehen sich als Verhandlungsbasis, da je nachdem wie sich die Gesamtkonstellation und der Adaptierungsaufwand gestaltet, auch mit einer Umsatzmiete, in noch zu verhandelnder Höhe, zu rechnen ist.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil eines blühenden Geschäftsumfelds zu werden und Ihre Marke in einer der aufstrebendsten Einkaufsdestinationen in der Region zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Geschäftsfläche zu erfahren und Ihren Traum vom erfolgreichen Unternehmertum zu verwirklichen.
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Michael Kadlec