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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Einfamilienhaus in ruhiger Lage !!

499.000
 
123 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 39 m²
Preis / m²4.056,91 €
Grundstücksfläche860 m²
Baujahr1977
RL Immo GmbHHerr Sascha Lackner
2483 Weigelsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²4.056,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1977, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Laminat, Estrich, Fliesen
Wohnfläche 123 m²
Nutzfläche 360 m², Grundstücksfläche 860 m², Gartenfläche 706 m²
2 Terrassen 39 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 131 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
76,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,47
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage in Weigelsdorf. Das Haus, das im Jahr 1977 erbaut wurde, besticht durch seinen charmanten Charakter und seine durchdachte Raumaufteilung. Mit ca. 360 m² Wohn-Nutzfläche bietet es ausreichend Platz für große Familien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus mittels einer  Fußbodenheizung.

 Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein einladendes Wohnzimmer. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet einen Essplatz sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den Pool und den gepflegten Garten, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet.

 Dachboden

Der Dachboden verfügt derzeit über ein Badezimmer, eine Waschküche und eine Toilette. Es besteht jedoch die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, was das Haus besonders für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen attraktiv macht.

 Keller

Im Keller finden Sie reichlich Stauraum sowie eine Werkstatt, die sich perfekt für Hobbybastler eignet.

Des Weiteren befinden sich auch der Hauseigene Brunnen im Keller, daher keine Kosten für die Wasserversorgung im Haus und Garten.

 Heizung

Beheizt wird das Haus mittel Gas- Brennwertgerät ( Vaillant). Fußbodenheizung plus zusätzlich Radiatoren welche getrennt von einander Steuerbar sind.

Garage

Das Haus verfügt über eine Garage mit direktem Hauseingang, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

 Lage und Umgebung

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobahn A3 ist ebenfalls schnell erreichbar, was Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung bietet.

Dieses Einfamilienhaus in Weigelsdorf ist eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

VB: € 499.000,-

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.maxxx.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichRL Immo GmbHHerr Sascha Lackner
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