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  • Provisionsfrei
  • Maisonette
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Charmante Maisonettewohnung in Wetzelsdorf mit Balkon und Terrasse! Ab sofort verfügbar!

1.004
 
64 m²2,5 ZimmerBalkon, Terrasse 10 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3.012,99 €
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Sophie Suppan
Grazerfeldstraße, 8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.004,33 €
Preis pro m²15,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto907,03 €
USt. Gesamtbelastung97,3 €
Gesamtmiete925,12 €
Gesamtmiete Netto841,02 €
USt. Gesamtmiete84,1 €
Miete682,58 €
USt. Miete68,26 €
Betriebskosten131,38 €
USt. Betriebskosten13,14 €
Sonstige Kosten Netto27,06 €
USt. Sonstige Kosten2,7 €
Heizkosten Netto66,01 €
USt. Heizkosten13,2 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete inkl. Heizkosten beläuft sich auf €1.004,33.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.012,99 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Maisonette
Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 64,09 m²
1 Terrasse 9,83 m² südseitig
1 Balkon 5,16 m² südseitig
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31,06 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Diese schöne Maisonette-Wohnung mit Galerie im Grazer Bezirk Wetzelsdorf befindet sich im 2. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt:

  • Flur
  • Badezimmer mit WC und Dusche
  • Wohn/Esszimmer mit Küche
  • Balkon 
  • Galerie/Studio - im oberen Stock
  • Schlafzimmer im oberen Stock
  • Terrasse im oberen Stock

Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Nach Verfügbarkeit kann zusätzlich ein Tiefgaragenparkplatz separat angemietet werden.

Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Sophie Suppan
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