Wo österreichische Idylle auf la dolce vita trifft - Südburgenland's Toskana: Bockshill Fincas
Tauchen Sie ab Sommer 2024 ein in eine Welt der Leidenschaft und der sinnlichen Genüsse. Bockshill Fincas heißt Sie herzlich willkommen zu einem exklusiven Projekt in der atemberaubenden Thermen- und Golfregion Stegersbach im Südburgenland. Hier erwartet Sie eine einzigartige Oase der Emotionen, wo die Sonne sanft über malerische Hügel streicht und der Duft von mediterranen Kräutern in der Luft liegt.
Lassen Sie sich verzaubern von sechs faszinierenden Fincas im zauberhaften toskanischen Stil, deren Schönheit nur durch die atemberaubende Hanglage überboten wird. Jede der liebevoll gestalteten Fincas bietet Ihnen ein Zuhause voller Charme und Eleganz, mit großzügigen 83m2 Wohnfläche bzw. 3 Zimmer auf einem ca. 450m2 großen Grundstück samt Carport. Im Garten bietet sich die Möglichkeit, ein Schwimmbecken oder einen Whirlpool zu errichten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Nachmittag im erfrischenden Wasser des Pools entspannen oder unter einem klaren Sternenhimmel im warmen Whirlpool die Ruhe genießen. Von hier aus können Sie den Blick über die betörende Thermen- und Golfregion schweifen und die Seele baumeln lassen. Die nachhaltige und kühlende Dachbegrünung unterstreicht den ökologischen Aspekt des Projektes.
Schreiten Sie in den bereits bestehenden 4 Rohbauten durch die sorgfältig gestalteten Grundrisse, spüren Sie die Qualität der regionalen Handwerkskunst und lassen Sie sich von der Vorstellung beflügeln, dass dies der Ort sein könnte, an dem Ihre Träume wahr werden. Die Panoramafenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Region, und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft einen Rückzugsort, der Entspannung und Naturnähe vereint.
Das Südburgenland ist ein wahrer Tempel der Sinne, der Ihre Geschmacksknospen zum Tanzen bringt und Ihre Augen mit atemberaubenden Landschaften verwöhnt. Lassen Sie sich von den folgenden Highlights verführen und erleben Sie eine Reise voller Genuss und Glückseligkeit.
Highlights:
• 5 schlüsselfertige Bungalows und eine großzügige Villa mit rund 110m2 (reserviert) im modernen Finca Stil in unverbaubarer Hanglage mit Weitblick
• durch die einzigartige Hanglage besitzt jede Finca einen wunderbaren Ausblick auf die gesamte Thermen- und Golfregion Stegersbach
• Bungalow: 82,5m2 Wohnfläche, 3 Zimmer
• großflächiges Sitzfenster mit 220x60cm im Wohnzimmer mit Weitblick über die Region
• helles Badezimmer mit lichtdurchflutetem Fenster, Doppelwaschtisch mit LED Spiegel, Waschmaschinenanschluss, freistehender Badewanne und Walk-In-Dusche
• Markenparkett in Eiche Stil Landhaus Diele
• Feinsteinzeug in Steinoptik
• Hochwertige Keramik und Armaturen
• Technik: Luftwärmepumpe, Heizung: Fussbodenheizung
• Vorbereitung für optionale Photovoltaik- und Klimaanlage
• nachhaltige und kühlende Dachbegrünung
• 19m2 Terrasse (individuell erweiterbar) mit darüber liegenden Sonnenschutzlamellen als Design-Element
• ca. 250m2 Garten mit unverwechselbarer Steinschlichtung (je nach Grundstücksgröße)
• Ihr persönlicher Weinrebenstock im Entree Bereich einer jeden Finca
• Möglichkeit der Errichtung eines Schwimmbecken oder Whirlpool im Garten
• Haupt- oder Zweitwohnsitz möglich
• Finca Verkauf im Alleineigentum je Parzelle (Grundstück)
- bereits 4 Rohbauten in Fertigstellung
- erste Einheiten bezugsfertig ab Sommer 2024
Aufteilung Fläche:
• 6,21m2 Vorraum
• 2,55m2 WC
• 5,20m2 Abstell-/Technikraum
• 34,22m2 Wohn-/Essbereich
• 1,5m2 Sitzfenster im Wohn-/Essbereich
• 11,20m2 Zimmer 1 (Gäste Zimmer)
• 13,76m2 Zimmer 2 (Master Bedroom)
Gesamt: ca. 83m2 Wohnnutzfläche
• 19m2 Terrasse (optional erweiterbar)
• 14m2 Carport + Stellplatz für 2. PKW
• ca. 250-300m2 Garten (je nach Grundstücksgröße)
Projekt Präsentationsvideo Stand September 2023: Hier klicken!
Wein: Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt der burgenländischen Weine. Hier erwartet Sie eine Vielfalt an edlen Tropfen, von fruchtigen Blaufränkisch bis hin zu spritzigen Welschriesling. Besuchen Sie malerische Weingüter und kosten Sie von den Schätzen der Region.
Kulinarik: Lassen Sie sich von den kulinarischen Köstlichkeiten des Südburgenlands verführen. Hier treffen burgenländische Tradition und mediterrane Raffinesse aufeinander, um Ihnen unvergessliche Geschmackserlebnisse zu bescheren. Genießen Sie ein in eine Welt voller Aromen und Gaumenfreuden.
Thermenregion: Erleben Sie pure Entspannung und innere Harmonie in den renommierten Thermen der Region. Spüren Sie, wie alle Sorgen und Anspannungen von Ihnen abfallen, während Sie in den wohltuenden Thermalbädern schweben und sich von erstklassigen Wellnessanwendungen verwöhnen lassen.
Golf: Für alle Liebhaber des grünen Sports bietet die Golfregion Stegersbach wahre Meisterwerke. Spielen Sie auf erstklassigen Golfplätzen, umgeben von der atemberaubenden Natur des Südburgenlands. Hier finden sowohl Anfänger als auch Profis ihr Golfparadies. Weitere renommierte Golfplätze sind innerhalb von etwa 30 bequemen Autofahrminuten erreichbar. Entdecken Sie die Vielfalt der Golfmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Golfplätze, die sowohl für Anfänger als auch für Profis ansprechend sind. Die kurze Fahrzeit zu diesen exquisiten Golfanlagen eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Golferlebnis zu variieren und neue Herausforderungen zu entdecken.
Bockshill Fincas sind nicht nur ein Ort der Schönheit, sondern auch eine solide Investition in Zeiten hoher Inflation. Sichern Sie sich einen exklusiven Zweitwohnsitz und profitieren Sie von den langfristigen Wertsteigerungspotenzialen dieser begehrten Thermen- und Golfregion.
Begeben Sie sich in eine Welt voller Emotionen und Leidenschaft. Bei Bockshill Fincas erwartet Sie ein Leben im Einklang mit der Natur, umgeben von der Magie der Südburgenländischen Toskana. Lassen Sie sich verführen, genießen Sie das "dolce vita" und kontaktieren Sie uns , um mehr über dieses außergewöhnliche Projekt zu erfahren.
Preis - PROVISIONSFREI VOM BAUTRÄGER:
ab EUR 419.000,- (zzgl. Aufschließungskosten)
Verfügbare Einheiten:
1. Reihe:
Haus 1: 110m2 Wohnfläche, 950m2 Grundstück mit Pool (RESERVIERT)
Haus 2: 83m2 Wohnfläche, 454m2 Grundstück
2. Reihe:
Haus 3: 83m2 Wohnfläche, 455m2 Grundstück
Haus 4: 83m2 Wohnfläche, 462m2 Grundstück
Oberste Reihe:
Haus 5: 83m2 Wohnfläche, 459m2 Grundstück
Haus 6: 83m2 Wohnfläche, 491m2 Grundstück
Für weitere Informationen oder um eine Präsentationstermin vor Ort zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail an Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Auszug Infrastruktur in der näheren Umgebung:
- Golfplätze:
Golfschaukel Lafnitztal-Stegersbach
Thermengolf Fürstelfeld-Loipersdorf
Golfclub Bad Waltersdorf
Reiters Golf und Country Club Bad Tatzmannsdorf
Golfclub Sonnengolf Lutzmannsburg-Zsira
- Thermen:
Reiters Familientherme Stegersbach
Falkensteiner Balance Resort Stegersbach
Therme Loipersdorf
Rogner Therme Bad Blumau
Heiltherme Bad Waltersdorf
H2O Therme Bad Waltersdorf
Avita Therme Bad Tatzmannsdorf
Lage:
• rund 60 Minuten zur Stadtgrenze Wien, 45 Minuten nach Graz, 25 Minuten nach Hartberg und Oberwart
• Thermen- und Golfregion Stegersbach nur 5 Minuten entfernt
• Thermen- und Golfregion Bad Blumau und Bad Waltersdorf 15 Minuten entfernt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Rechtliche Hinweise zur Immobilienvermittlung
Provisionspflicht
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt gemäß den Bestimmungen des österreichischen Maklergesetzes (MaklerG) und der Immobilienmaklerverordnung (IMV). Die im Exposé angeführte Provision ist vom Käufer zu tragen und wird nur im Erfolgsfall fällig.
Provision gemäß § 6 MaklerG
Die Höhe der Provision beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer, soweit nichts anderes vereinbart ist. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig und zahlbar.
Informationspflichten gemäß § 30b KSchG
Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet, den Interessenten über alle wesentlichen Informationen und Eigenschaften der Immobilie zu informieren. Diese Verpflichtung umfasst insbesondere:
• Alle wesentlichen Daten der Immobilie, wie Baujahr, Größe, Zustand und Ausstattung.
• Informationen über bestehende und geplante bauliche Maßnahmen.
• Angabe der rechtlichen und finanziellen Bedingungen des Kaufvertrages.
Widerrufsrecht gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz)
Für Verbraucher im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes (KSchG) gilt ein 14-tägiges Widerrufsrecht bei Vertragsabschlüssen, die außerhalb unserer Geschäftsräume oder über Fernabsatz zustande kommen. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird im Falle eines Vertragsabschlusses gesondert übermittelt.
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