Schicke historische Stadt-Villa im Zentrum

Diese traumhafte Stadt-Villa befindet sich im Zentrum von Oberndorf und lässt mit alle Annehmlichkeiten für schickes und komfortables Wohnen in perfekter Stadtlage keine Wünsche offen. Das Highlight dieser Villa ist die großzügige Terrasse, die zugleich als Wintergarten genutzt werden kann. Der offene Wohnraum im Erdgeschoss verfügt zudem über einen gemütlichen Kamin. Der große Garten der direkt über den Wintergarten zugänglich ist, sorgt für angenehme Stunden im Freien und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss war bis zuletzt als Arztpraxis genutzt und wird bestandsfrei übergeben. Das Dachgeschoss ist ebenfalls über das zentrale Stiegenhaus begehbar und würde sich für einen Ausbau anbieten. Das Ober- & Dachgeschoss bieten Ihnen die Möglichkeit Ihre persönliche Villa ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Diese Villa ist ein wahrer Traum eines Stadthauses und wartet auf einen neuen Eigentümer.

Renovierungen und Sanierungen:
Im Jahr 2019 wurden verschiedene Renovierungen und Sanierungen durchgeführt, darunter eine Absenkung der Trockenbau Decke, eine Erneuerung der Dachdeckung und des Dachstuhls aus dem Jahr 1970, sowie eine neue Fassade. Zudem wurde die Elektrik erneuert, das Bad und WC komplett neu gestaltet inklusive Fliesen an Wand und Boden, sowie die Böden im Wintergarten und in der Wohnung neu verlegt. Der Kachelofen wurde saniert und mit Granit veredelt. Auch der Garten wurde 2020 komplett saniert und neu bepflanzt, sowie die Terrassentür erneuert.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Oberndorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

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