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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Stilvolle Wohnung mit Altbaucharakter

Preis auf Anfrage
 
89 m²3 Zimmer
Preis / m²-
Etage-
Baujahrca. 1955
Poetsch Immobilien GmbHHerr Thomas Poetsch, MA
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

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Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab nach VB
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1955, Unterkellert
Wohnfläche 88,58 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
144 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,81
E

Beschreibung

Diese stilvolle 3 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 88,58m² und befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Salzburger Stadteil - Itzling. Die Wohnung besticht durch ihren eigenem Charme und Altbaucharakter!

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit einem traumhaften Ofen, einer möblierten Küche mit Geschirrspüler, E-Herd und Kühlschrank, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne sowie einem extra WC. Es kann nach Bedarf, anstatt dem Essbereich/Esszimmer, ein zweites Schlafzimmer eingezogen werden. Entsprechend würden dann 3 Zimmer zur Verfügung stehen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Elektrik der Wohnung wurde in den letzten Jahren erneuert.

Es besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage sowie einen PKW-Stellplatz gesondert zu erwerben.

Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nur wenigen Minuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn).

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Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, MA
Telefon:Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Web: www.poetsch-immo.at

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 144.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81

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GewerblichPoetsch Immobilien GmbHHerr Thomas Poetsch, MA
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