Ein Schmuckstück im Herzen von Linz

Ich freue mich, Ihnen diese helle 3-Zimmer-Wohnung in der Bismarckstraße Linz vorstellen zu dürfen.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre beiden Loggien, die Ihnen einen wunderbaren Ausblick und zusätzlich Platz im Freien bieten.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 83 m², was ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen bietet. Mit dieser großzügigen Fläche können Sie Ihre individuellen Wohnideen umsetzen und den Raum nach Ihren Wünschen gestalten.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Küche-Ess-Wohn-Zimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC extra und einen Abstellraum. Die helle und freundliche Atmosphäre lädt zum Wohlfühlen ein.

Flächenaufstellung:

29,08 m² Küche-Essen-Wohnraum mit Ausgang in den Innenhof liegende Loggia.
10,92 m² Zimmer
25,31 m² Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon.
03,38 m² Vorraum
04,34 m² Badezimmer mit Badewanne
02,29 m² WC extra
01,09 m² Abstellraum
06,19 m² Flur

14,90 m² Loggia
04,87 m² Balkon

02,95 m² Kellerabteil

Die Lage im Zentrum von Linz ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe zu haben.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Wohnung mit zwei Loggien sind, dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.

Energieausweis: HWB 28,3 kh/m²a, fGEE 0,75 vom 28.04.2016

Kaufpreis: € 410.000,--
Provision: 3 BMM zzgl Ust.

ENTFALL DER GRUNDBUCHSEINTRAGUNGSGEBÜHREN bei folgender Voraussetzung:

• Die Gebührenbefreiung gilt für Anträge, die beim Grundbuchsgericht nach dem 30.Juni 2024, aber vor dem 01.Juli 2026 einlagen.
• Die Befreiung gilt gleichermaßen für die Eintragung von Pfandrechten
• Der Erwerb des Eigentums an der Liegenschaft muss einem dringenden Wohnbedürfnis des Erwerbers dienen. (Hauptwohnsitz)
• Die Gebührenbefreiung gilt nur bis zu einer Bemessungsgrundlage von € 500.000,--.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen.