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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Wunderschönes Appartement am See für gehobene Ansprüche -Preisknüller! Nur noch wenige vorhanden!

464.000
 
59 m²Garten, Terrasse
Preis / m²7.574,27 €
Etage-
Baujahr2022
IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.Herr Marcel Feller
7100 Neusiedl am See
Neusiedl am See ist eine sehr schöne Bezirkshauptstadt direkt am See gelegen .
Wien und Bratislava erreichen Sie dank der eigenen Autobahnauffahrt ,Eisenstadt dank der Panorama Schnellstraße entlang des Sees. Des weiteren sind alle wichtigen Nahversorger ,Ärztezentrum und viele kulinarische Highlights in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Das Weltkulturerbe Neusiedlersee verzaubert Sie genauso wie die tollen Geschäfte im Outletcenter Parndorf !

Einmalige Kosten

Kaufpreis464.000 €
Kaufpreis pro m²7.574,27 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten275 €
Betriebskosten250 €
USt. Betriebskosten25 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 58,51 m²
Gesamtfläche 148 m², Gartenfläche 38,93 m²
2 Terrassen
Freiflächen 44,42 m², Garten, Terrasse
Kellerfläche 3,33 m²
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool
Barrierefrei
Vollklimatisierung
Fußbodenheizung
Muscheltürgriffe
2,1m Türstöcke
Echtholzparkettböden
Designerbäder
Elektrische Außenrollos
Tiefgaragenparkplatz
Zugang zum gesamten SPA Bereich

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,06 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Einzigartiges Appartement in traumhaftem Wohlfühlambiente und Nähe zum Neusiedler See
Ich freue mich Ihnen diese exquisite Immobilie bestehend aus -
einer exklusiven Eigentumswohnung in hochwertiger Qualität und Ausstattung Klimaanlage, Fußbodenheizung, Designertüren 2,10m und JOSKO-Fenster inkl. elektrischen Rollläden
• zum Kauf anbieten zu dürfen.
Weiters befinden sich im Haus zwei Saunen ( eine Biosauna 60°C und eine Sauna 100°C) , verschiedene Dampfkabinen, Indoorpool, Fitnessraum und ein Outdoorpool
In dem Kaufpreis der Wohnung ist auch ein Tiefgaragenplatz inkludiert, welcher 2022 fertiggestellt wurde.
Ein Anlageobjekt, in gehobener Qualität und Toplage in einer aufstrebenden Stadt, das Sinn macht.

Neusiedl am See ist eine Bezirkshauptstadt zwischen Wien und Bratislava gelegen mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Ungarn und in die Slowakei.

Diese Immobilie wird Sie mehr als überzeugen.
Gönnen Sie sich den Luxus für Ihre Lebensqualität
mit dieser exklusiven Eigentumswohnung in premium Qualität und sehr hochwertiger Ausstattung wie Klimaanlagen und Fußbodenheizung, Designertüren mit 2,1m Höhe.
Qualitätsfenster und elektrische Rollläden runden dieses traumhafte Angebot ab.
Ein schöner Tiefgaragen Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten .
In der Anlage befinden sich zwei Saunen ,verschiedene Dampfkabinen ,ein Fitnessraum und
ein Indoor und ein großes Outdoor-pool.

Als Goodie bekommen die Käufer bis Ende Jänner 2024 einen Küchengutschein im Wert von 5000 Euro!

Herr Marcel FELLER Anbieter kontaktieren

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Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
SPA Bereich mit 2 Saunen und verschiedenen Dampfkabinen
Outdoor und Indoorpool in der Anlage
Es gibt noch weitere Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen
zum Verkauf -bitte fragen Sie nach -ich berate Sie gerne!

Plus Insider

Chancencheck

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  • % Nebenkosten
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichIMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.Herr Marcel Feller
Video Live-Besichtigung
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