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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Sehr schönes Einfamilienhaus in sonniger, ruhiger Panoramalage in der Wildschönau im Ortsteil Oberau

820.000
 
122 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 10 m²
Preis / m²6.721,31 €
Grundstücksfläche632 m²
Baujahr1994
Eisenmann Immobilien e.U.Herr Klaus Hofer
6311 Oberau

Einmalige Kosten

Kaufpreis820.000 €
Kaufpreis pro m²6.721,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten300 €
Betriebskosten125 €
Sonstige Kosten Netto50 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1994, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 122 m²
Grundstücksfläche 632 m², Gartenfläche 508 m²
1 Terrasse 10 m² südseitig, südwestseitig
1 Balkon 15 m² südseitig, südwestseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten
2 Parkplätze
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Kamin

Heizung

Gas

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in der Wildschönau/Oberau beeindruckt durch die sonnige, ruhige Panoramalage. Das Erdgeschoß wurde ganz klassich gemauert, der erste Stock wurde in Holzbauweise errichtet. Das gute Raumklima und der Sichtdachstuhl mit den damit verbundenen hohen Raumhöhen, wird Sie begeistern.

Aufteilung

Eingangsbereich/Garderobe

Offenes Wohnen - Kochen - Essen - Speise (der Kachelofen sorgt für besondere Wärme)

2 Badezimmer mit Dusche/WC

Abstellraum

Die Einliegerwohnung mit ca. 40 m² hat einen eigenen Treppenzugang.

Eingangsbereich, offenes Wohnen - Kochen - Essen

Schlafimmer, Badezimmer, Abtellraum

Diese Wohnung eignet sich perfekt für die Kinder/Jugen, Oma und Opa bzw. Besucher.

Ein Garagenparkplatz, großer Keller und 2 Autoabstellplätze im Freien, runden das tolle Angebot ab.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Die Wildschönau mit den Orten Niederau, Oberau, Thierbach und Auffach ist eine beliebte Urlaubsregion. Gelegen auf einem wunderschönen Hochplateau kann man hier die Seele baumeln lassen. Natur-und Wanderfreunde finden hier alles, was das Herz begehrt. Die Kundler Klamm zählt mit zu den schönsten Klammen Österreichs. Sie ist die kürzeste Verbindung zwischen Kundl und der Wildschönau und ideal für eine Familienwanderung.

Die außergewöhnlichen Sehenswürdigkeiten wie das 1. Tiroler HolzMuseum mit vielen Kunstwerken und Kuriositäten und das Bergbauernmuseum z'Bach mit seinem wöchentlichen Handwerksmarkt sind ein Muss...

Im Herzen der Ferienregion Wildschönau erleben Groß und Klein aufregende Urlaubsabenteuer im Familienpark Drachental – und das unabhängig von der Saison. Denn der Familienpark hat ganzjährig geöffnet und verzaubert Urlauberfamilien genauso wie einheimische Besucher im Sommer wie im Winter mit actionreichen Attraktionen.

Wir freuen uns, Ihnen unser neuestes Angebot vorstellen zu dürfen: den Adventure Golfplatz mit 18 Löchern.
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Anbieter:in

GewerblichEisenmann Immobilien e.U.Herr Klaus Hofer
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