{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007005","obj_regio3":"007005027","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"6335","obj_title":"Traumhaftes Landhaus in absoluter Ruhelage Thiersee`s","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001nsZXh-a4505baacc674146903d0f88d287e6d0","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":799000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Traumhaftes Landhaus in absoluter Ruhelage Thiersee`s

799.000
 
157 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.102,5 €
Grundstücksfläche352 m²
Baujahr1958
ImmoAllianz GmbHFirma
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6335 Thiersee
Natur Badeseee Landl: 0,4 km
Thiersee: 7 km
Schliersee: 26 km
Achensee: 40 km
Tegernsee: 40 km

Stadt Kufstein: 14 km
Stadt München: 80 km

Bundesgrenze Deutschland: 4 km

Einmalige Kosten

Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²5.102,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten418 €
Betriebskosten280 €
USt. Betriebskosten28 €
Monatliche Kosten Netto380 €
USt. Monatliche Kosten38 €
Heizkosten100 €
USt. Heizkosten10 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Sonstige
Baujahr 1958, Vollständig renoviert, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 156,59 m²
Nutzfläche 209,45 m², Grundstücksfläche 352 m², Dachbodenfläche 95,32 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
2 Parkplätze
2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
• Glasfaserinternetanschluss
• Solar- und Ölheizung
• Vinyl - Fußböden in Eichenoptik
• 2 Duschen und eine Badewanne
• 2 Einbauküchen (Backofen (BOSCH), Cerankochfeld (BORA), Geschirrspüler (BOSCH)), Kühl- Gefrierschrank (SIEMENS)
• 2 Markisen auf der Terrasse
• Garage mit zwei Stellplätzen sowie einer überdachten Zufahrt welche zusätzlich als Carport genutzt werden kann und einen zusätzlichen Stellplatz bietet
• 2 Aussenabstellplätze
• Holzschuppen
- 2 Abstellräume

Heizung

Ofenheizung, Fußbodenheizung, Öl, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
85 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B

Beschreibung

Willkommen in diesem traumhaften Landhaus in Thiersee/Landl. Einem charmanten Ort, der eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Dieses beeindruckende Haus, ursprünglich 1958 erbaut und 2020 vollständig renoviert und modernisiert, vereint klassischen Charme mit modernem Komfort.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit zwei separat nutzbaren Wohneinheiten, die insgesamt 157 m² Wohnnutzfläche bieten. Mit seinen insgesamt acht großzügigen Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet es reichlich Platz für große Familien.

Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben. Der geschmackvolle und hochwertige Stil zieht sich durch jedes Zimmer und strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Auf jeder Etage befindet sich jeweils eine Einbauküche, die 2022 neu eingebaut wurden. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die Bäder und Gäste-WCs, die sich jeweils auf beiden Etagen befinden.

Die Highlights dieses Hauses sind der nach Süden ausgerichtete Balkon und die darunterliegende, großzügige Terrasse, die unzählige Sonnenstunden und einen atemberaubenden Blick über die Tiroler Bergwelt bietet.

Zusätzlichen Stauraum bieten der 95 m² große Dachboden, der Keller und die zusätzlichen Abstellräume.

Diese Immobilie ist perfekt für Käufer, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen, großzügigem Platzangebot und hochwertiger Ausstattung suchen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Thiersee /Landl und ist umgeben von traumhaften Berglandschaften. Der Kindergarten und die Volksschule Landl sind in unmittelbarer Nähe, was nicht nur für Familien mit Kleinkindern von großem Vorteil ist, sondern auch zur Flexibilität und Zeitersparnis im Alltag beiträgt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und die nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten aus, sodass sowohl Erholung als auch Aktivitäten im Freien stets in greifbarer Nähe sind.

Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/ICGg

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmoAllianz GmbHFirma
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie