Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Grazer Westen!

Der 4. und letzte Stock (ohne Lift) mit Aussicht, die solide und überaus ruhige Stadtlage sowie eine wirklich perfekte Raumaufteilung: das sind überzeugende Argumente, sich diese Wohnung doch einmal genauer anzuschauen.

In bester Geh– bzw. Fahrraddistanz von allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Grazer Stadtlebens (Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger etc.) entfernt und trotzdem wunderbar ruhig gelegen, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 4. und gleichzeitig obersten Stock einer gediegenen Wohnanlage (ohne Lift) aus den späten 1960er Jahren (Anlage ist bereits umfassend saniert).

Die äußerst großzügige und praktische Raumaufteilung (Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zum Badezimmer mit Duschkabine und Fenster, WC, Abstellraum und eine Speis) vermittelt ein Wohngefühl, welches sonst nur in weitaus größeren Objekten zu verspüren ist.

Bedingt durch diese überaus gelungene Raumaufteilung, die nahe liegende Infrastruktur und die vielfältige und praktische Nutzbarkeit der Wohnung, offeriert diese die Möglichkeit, ganz

unterschiedliche Wohn- bzw. Lebensbedürfnisse zu erfüllen.

Darüber hinaus vermag der kleine aber überaus feine Balkon für luftige „Freimomente“ zu sorgen.

Der Zustand der Wohnung selbst kann als "dem Alter entsprechend ordentlich erhalten" bezeichnet werden, sodass diese nach Durchführung der „klassischen“ Erneuerungsarbeiten (Ausmalen, Sanitäreinrichtungen erneuern etc.) bezogen werden kann.

Die Übernahme der Wohnung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet.

Für die Sanierung des Hauses wurde ein außerbücherliches Sanierungsdarlehen aufgenommen, dieses haftet per 01.03.2024 mit EUR 8.152,95 aus.