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  • Balkon
  • Garten
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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit fantastischer Aussicht in ruhiger Lage in Graz!

199.999
 
61 m²2 ZimmerBalkon 5 m², Garten
Preis / m²3.282,44 €
Etage7
Baujahr-
Immventure Real Estate GmbHHerr Simon Almer
8051 Graz
Die Wohnung befindet sich in Graz, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestellen der Linien 67 und 67E sowie 40 und 52 sind in unmittelbarer Nähe. Zudem erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A9. Die Gegend bietet auch viele Freizeitmöglichkeiten, wie den nahegelegenen Augartenpark, der ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten ist. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.999 €
Kaufpreis pro m²3.282,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten332,37 €
Betriebskosten145,73 €
USt. Betriebskosten14,57 €
Monatliche Kosten Netto308,44 €
USt. Monatliche Kosten23,93 €
Sonstige Kosten Netto97,15 €
Heizkosten Netto65,56 €
USt. Heizkosten9,36 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
7. Etage
Wohnfläche 60,93 m²
1 Balkon 5 m² nordwestseitig
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Diese wunderschöne, helle 2-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design und erstklassiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Hügel und das Stadtpanorama.

Ausstattung im Überblick:

  • Flur: Einladender Eingangsbereich mit hochwertigem Fliesenboden.
  • Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, mit stilvoller Wandverkleidung und einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.
  • Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum. Das Fenster bietet eine herrliche Aussicht beim Kochen.
  • Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. 
  • Badezimmer: Geschmackvoll gefliest, mit einer modernen Dusche und einem großen Waschtisch. Die kreativen Wandmosaike verleihen dem Raum eine besondere Note.
  • WC: Separates WC.
  • Balkon: Geräumiger Balkon mit einem atemberaubenden Ausblick auf die grünen Hügel. Perfekt für entspannte Abende im Freien.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen und eine ruhige, naturnahe Umgebung legen. Zusätzlich möchte ich erwähnen, dass die Bilder Beispielfotos sind, die zeigen, wie die Wohnung eingerichtet aussehen kann.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmventure Real Estate GmbHHerr Simon Almer
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