- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Einfamilienhaus in Vollholzkonstruktion modern - besonders in Hittisau - Bregenzerwald
1.180.000 €
132 m²3,5 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.973,38 €
Grundstücksfläche549 m²
Baujahr2007
KORTE - ImmobilienFrau Michaela Beinke
6952 Hittisau
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Hittisau in Österreich.
Diese ruhige, ländliche Gemeinde im Herzen Vorarlbergs bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Tradition. Hittisau ist bekannt für seine beeindruckenden Alpenpanoramen und die Nähe zu erstklassigen Outdoor-Aktivitäten, ob Wandern, Skifahren oder Radfahren.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die öffentliche Anbindung an größere Städte wie Bregenz und Dornbirn sorgt für zusätzliche Lebensqualität und macht Hittisau zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Nach A-Bregenz / Bodensee sind es ca. 30 Autominuten; nach D-Lindau / Bodensee sind es ca. 40 Autominuten; nach D-Oberstaufen / Allgäu sind es ca. 20 Autominuten
Entdecken Sie die harmonische Balance zwischen ruhigem Landleben und urbaner Nähe in dieser einzigartigen Wohngegend.
Diese ruhige, ländliche Gemeinde im Herzen Vorarlbergs bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Tradition. Hittisau ist bekannt für seine beeindruckenden Alpenpanoramen und die Nähe zu erstklassigen Outdoor-Aktivitäten, ob Wandern, Skifahren oder Radfahren.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die öffentliche Anbindung an größere Städte wie Bregenz und Dornbirn sorgt für zusätzliche Lebensqualität und macht Hittisau zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Nach A-Bregenz / Bodensee sind es ca. 30 Autominuten; nach D-Lindau / Bodensee sind es ca. 40 Autominuten; nach D-Oberstaufen / Allgäu sind es ca. 20 Autominuten
Entdecken Sie die harmonische Balance zwischen ruhigem Landleben und urbaner Nähe in dieser einzigartigen Wohngegend.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.180.000 €
Kaufpreis pro m²8.973,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2007, Modernisiert
Wohnfläche 131,5 m²
Grundstücksfläche 549 m²
1 Terrasse
Terrasse, Wintergarten
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
modernes Vollholzhaus, gebaut von
Sohm Holzbautechnik Alberschwende
+++ gesund und ökologisch +++
ins Gebäude integrierte Garage mit elektrischer Toranlage
Weisstannetäfer im OG
teils Apfelholzboden
elektrische Raffstore
Mafi-Holzpaneele
Wintergarten im OG nach Süd-West
2 Terrassen im EG nach Nord-West und Süd
Gabionen / Doppelstabmatten, Höhe 1,80 m - Außenanlagen
2020/23 Austausch der Fenster auf dreifachverglaste Fenster, außen Alu
2023/24 Photovoltaik 9,3 KWp ,
Batteriespeicher 19,3 kW und
Wallbox 11 KW
Glasfaseranschluss durch VKW in Realisierungsphase
inkl. Team 7 Einrichtungsgegenstände aus Nussbaum / Leder:
Komoden, Büro- / Wohnschrank, Schlafzimmer, Raumteiler, Couchtisch, Esstischgrupppe, Sofagarnitur, Garderobe etc sowie Miele und Liebherr Geräte aus Nov. 2022 wie Backofen, Kühlschrank, Kaffeevollautomat u. Waschmaschine. Die Einbauküche ist in Buche und stellt keinen Gegenwert mehr da; sie ist in den Neubau mit eingezogen.
Sohm Holzbautechnik Alberschwende
+++ gesund und ökologisch +++
ins Gebäude integrierte Garage mit elektrischer Toranlage
Weisstannetäfer im OG
teils Apfelholzboden
elektrische Raffstore
Mafi-Holzpaneele
Wintergarten im OG nach Süd-West
2 Terrassen im EG nach Nord-West und Süd
Gabionen / Doppelstabmatten, Höhe 1,80 m - Außenanlagen
2020/23 Austausch der Fenster auf dreifachverglaste Fenster, außen Alu
2023/24 Photovoltaik 9,3 KWp ,
Batteriespeicher 19,3 kW und
Wallbox 11 KW
Glasfaseranschluss durch VKW in Realisierungsphase
inkl. Team 7 Einrichtungsgegenstände aus Nussbaum / Leder:
Komoden, Büro- / Wohnschrank, Schlafzimmer, Raumteiler, Couchtisch, Esstischgrupppe, Sofagarnitur, Garderobe etc sowie Miele und Liebherr Geräte aus Nov. 2022 wie Backofen, Kühlschrank, Kaffeevollautomat u. Waschmaschine. Die Einbauküche ist in Buche und stellt keinen Gegenwert mehr da; sie ist in den Neubau mit eingezogen.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hittisau!
Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Erbauungsjahr 2007 bietet Ihnen moderne und gepflegte Wohnumgebung in idyllischer Lage sowie Neuerungen in den Jahren 2020 bis 2024 wie dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.
Auf ca. 132 m² Wohnfläche finden sich insgesamt 3,5 Zimmer, darunter ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-/Eßzimmer mit offener Küche und Zugang zur Süd-Terrasse im EG sowie ein Gäste-WC, den Flur mit Zugang zur im Haus integrierten Garage und den Technikraum.
Im Obergeschoss befinden sich die beiden komfortable Schlafräume sowie das moderne Badezimmer mit Fenster und über der Garage nach Süd-Westen ausgerichtet ein beheizter, heller Wintergarten, der als zusätzlicher Aufenthaltsbereich perfekt ausgestattet ist.
Genießen Sie entspannte Stunden auf den großzügigen Terrassen die zum Verweilen einladen und die Attraktivität eines Vollholzhauses im modernen Baustiel.
Die Immobilie in den letzten Jahren zusätzlich bereits modernisiert und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand.
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieses besonderen Angebots!
Kurzfristig in Absprache bezugsfrei.
Ihr KORTE - Immobilien Team
Ansprechpartner / Büro D-88131 Lindau / Bod.
Michaela Beinke Anbieter kontaktieren
Ansprechpartner / Büro D-87534 Oberstaufen / Allg.
Marc Korte Anbieter kontaktieren
Zur INFORMATION:
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Erbauungsjahr 2007 bietet Ihnen moderne und gepflegte Wohnumgebung in idyllischer Lage sowie Neuerungen in den Jahren 2020 bis 2024 wie dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.
Auf ca. 132 m² Wohnfläche finden sich insgesamt 3,5 Zimmer, darunter ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-/Eßzimmer mit offener Küche und Zugang zur Süd-Terrasse im EG sowie ein Gäste-WC, den Flur mit Zugang zur im Haus integrierten Garage und den Technikraum.
Im Obergeschoss befinden sich die beiden komfortable Schlafräume sowie das moderne Badezimmer mit Fenster und über der Garage nach Süd-Westen ausgerichtet ein beheizter, heller Wintergarten, der als zusätzlicher Aufenthaltsbereich perfekt ausgestattet ist.
Genießen Sie entspannte Stunden auf den großzügigen Terrassen die zum Verweilen einladen und die Attraktivität eines Vollholzhauses im modernen Baustiel.
Die Immobilie in den letzten Jahren zusätzlich bereits modernisiert und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand.
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieses besonderen Angebots!
Kurzfristig in Absprache bezugsfrei.
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Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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