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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Neubauwohnung inkl Komplettküche, Loggia und Kellerabteil /HS17 Top B-31

800
 
43 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution2.400 €
Haring Immobilientreuhand GmbHHaring Immobilien Treuhand GmbH (Vermietung)
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Himberger Straße 17, 1100 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten799,99 €
Preis pro m²18,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto727,26 €
USt. Gesamtbelastung72,73 €
Miete633,49 €
USt. Miete63,35 €
Betriebskosten93,77 €
USt. Betriebskosten9,38 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.400,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2024
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Neuwertig, 1. Etage
Wohnfläche 43,25 m²
Gesamtfläche 47,84 m², Nutzfläche 43,25 m²
1 Loggia 4,59 m²
2 Zimmer

Ausstattung

Barrierefrei

Beschreibung

In der Himberger Straße 17 Ecke Oberlaaer Straße/Volkmargasse befinden sich 2-3 Zimmer Wohnungen, die mit 2020 fertiggestellt wurden und 2 Büroflächen mit je 70m² und 231m²

Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. können aufgrund der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – nur 600m bis zur U1 Station Neulaa – schnell erreicht werden.

Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sind im Nahbereich gegeben, wie zum Beispiel die Therme Oberlaa und der Kurpark. Nur ein paar Gehminuten entfernt befindet sich der Liesingbach mit einem schönen Rad- oder Spazierweg.

Garagenstellplätze in der Himberger Straße 17 um nur €65,38 brutto/Monat für die ersten 6 Monate mieten mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten (Originalpreis €112,67).

Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus dem Vorjahr oder Nachweis zum Pensionsbezug.

Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at
Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <275m
Klinik <2.025m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <500m
Universität <1.675m
Höhere Schule <5.050m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <1.025m
Bank <1.025m
Post <1.025m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <2.225m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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