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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1100 Wien, Muhrengasse!

267.000
 
60 m²3 Zimmer
Preis / m²4.460,41 €
Etage3
Baujahr1964
Immobilien Georg SlawikFrau Zalina Dacic
Muhrengasse, 1100 Wien
Gute U-Bahn (U1), Bus (7a) und Straßenbahn (67, 0)

Einmalige Kosten

Kaufpreis267.000 €
Kaufpreis pro m²4.460,41 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten235,69 €
Betriebskosten99,2 €
USt. Betriebskosten9,92 €
Monatliche Kosten Netto221,83 €
USt. Monatliche Kosten13,86 €
Sonstige Kosten Netto122,63 €
USt. Sonstige Kosten3,94 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Elektroheizpanelle
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1964, Neubau, Erstbezug, Kabelkanäle, letzte Modernisierung 2019, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 59,86 m²
Nutzfläche 59,86 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
43,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,18
D

Beschreibung

Willkommen in Eurer neuen Traumwohnung in 1100 Wien, Muhrengasse! 

Auf ca. 59,86m² findet Ihr eine bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung mit vielen Highlights. Genießen Sie die gemütliche Atmosphäre mit Parkettböden, einer modernen Einbauküche und einem hellen Wohnzimmer mit französischen Fenstern. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche und eine separate Toilette. Dank der super Lage sind Sie nah an U-Bahn, Geschäften und Schulen – perfekt für den Alltag in der Stadt.

Das Angebot steht für 267.000 € zur Verfügung. Verpasst nicht die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden!

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich zurzeit auf € 235,70. Die Wohnung ist vom 1.5.2021 - 30.4.2026 befristet vermietet. Die Nettoeinnahmen belaufen sich auf € 657,72 / Monat. Bruttoeinnahmen: € 872,32. Wohnung steht ab sofort zum Kauf bereit.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Es kann sein, dass manche Bilder AI modifiziert wurden. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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