6020 Innsbruck
Die Wohnung befindet sich direkt im Herzen von Innsbruck, in der Altstadt, nahe dem goldenen Dachl. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche gastronomische und kulturelle Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustüre.
In kürze erreicht man fußläufig oder mit dem Fahrrad die Naherholungsgebiete Hofgarten, Innpromenade und Hungerburg / Nordkette.
In kürze erreicht man fußläufig oder mit dem Fahrrad die Naherholungsgebiete Hofgarten, Innpromenade und Hungerburg / Nordkette.
Laufende Kosten
Miete2.140,34 €
Preis pro m²16,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
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Merkmale
Verfügbar ab 1. August 2024
Wohnung
Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 133,39 m²
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
92 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,7
C
Beschreibung
In Mitten der Innsbrucker Altstadt, in der Herzog-Friedrich-Straße 36, gelangt im 1. Obergeschoß eines historischen Gebäudes diese großzügig geschnittene, liebevoll sanierte Wohnung zur Vermietung.
Auf einer Nutzfläche von 133,39 m² unterteilt sich diese attraktive Altbauwohnung in einen Vorraum, mit Garderobenbereich, eine Diele, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer, welches als Arbeitsplatz, oder Schrankraum genutzt werden kann, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer mit Waschtischverbau, WC und Badewanne, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, sowie in einen 45 m² großen Wohn-Koch-Essbereich mit Erker, von welchem man einen Blick auf die historische Altstadt von Innsbruck hat.
Die Immobilie wurde im Jahr 2012 mit viel Liebe zum Detail saniert, befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wird mit einer funktionalen Einbauküche und Badezimmermöbeln vermietet.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt komfortabel über die eigene Gasetagenheizung, welche im großzügigen Hauswirtschaftsraum untergebracht ist.
Im Untergeschoß des Gebäudes steht ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie das Kulturelle Angebot und das weitläufige Naherholungsgebiet von Innsbruck, befinden sich direkt vor der Haustüre.
Die immobile ist sowohl für private Wohnzwecke, für Zwecke der Nutzung als Dienstwohnung, als Zweitwohnsitz, aber auch als gemischt genutzter Wohn-und Arbeitsplatz und auch als 2-er WG geeignet.
Kostenaufstellung:
Monatliche Miete: EUR 1.991,00 inkl. 10% Ust
Monatliche Betriebskosten: EUR 149,34 inkl. Ust., exkl. Strom- und Gaskosten)
Mietnebenkosten:
Provision: Provisionsfrei
Vertragserrichtungskosten: kostenlos
Auf einer Nutzfläche von 133,39 m² unterteilt sich diese attraktive Altbauwohnung in einen Vorraum, mit Garderobenbereich, eine Diele, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer, welches als Arbeitsplatz, oder Schrankraum genutzt werden kann, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer mit Waschtischverbau, WC und Badewanne, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, sowie in einen 45 m² großen Wohn-Koch-Essbereich mit Erker, von welchem man einen Blick auf die historische Altstadt von Innsbruck hat.
Die Immobilie wurde im Jahr 2012 mit viel Liebe zum Detail saniert, befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wird mit einer funktionalen Einbauküche und Badezimmermöbeln vermietet.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt komfortabel über die eigene Gasetagenheizung, welche im großzügigen Hauswirtschaftsraum untergebracht ist.
Im Untergeschoß des Gebäudes steht ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie das Kulturelle Angebot und das weitläufige Naherholungsgebiet von Innsbruck, befinden sich direkt vor der Haustüre.
Die immobile ist sowohl für private Wohnzwecke, für Zwecke der Nutzung als Dienstwohnung, als Zweitwohnsitz, aber auch als gemischt genutzter Wohn-und Arbeitsplatz und auch als 2-er WG geeignet.
Kostenaufstellung:
Monatliche Miete: EUR 1.991,00 inkl. 10% Ust
Monatliche Betriebskosten: EUR 149,34 inkl. Ust., exkl. Strom- und Gaskosten)
Mietnebenkosten:
Provision: Provisionsfrei
Vertragserrichtungskosten: kostenlos
Anbieter:in
GewerblichIMMOARTHerr Markus Buresch
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