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  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
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  • Garten
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3-Zimmer-Gartenwohnung in Eisenstadt

1.067
 
74 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 8 m²
Finanzierungsbeitrag36.143,56 €
Ablöse-
Befristung-
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Rudolf Georg Kochesser, MA
Am Bahndamm 28+28a, 7000 Eisenstadt
Willkommen in Eisenstadt – ein Ort, der Lebensqualität bietet. Mit erstklassigen Bildungseinrichtungen von der Vorschule
bis zur Hochschule, einer exzellenten ärztlichen Versorgung und hervorragenden Verkehrsanbindungen ist Eisenstadt der
ideale Ort zum Leben.
Die Stadt bietet eine breite Palette an Schulen, Krankenhäusern und medizinischen Zentren, die hochqualifizierte Dienstleistungen bieten. Dank eines gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrssystems und einer günstigen Autobahnanbindung können Bewohner bequem pendeln und reisen. In Eisenstadt finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen aller gerecht werden. Von lokalen Märkten und Geschäften bis hin zu Einkaufszentren und
Supermärkten ist alles vorhanden.
Die Innenstadt bietet charmante Boutiquen und Geschäfte für einzigartige Fundstücke, während größere Einkaufszentren
eine breite Palette von Produkten und Marken anbieten. Egal, ob Sie nach frischen Lebensmitteln, Mode, Elektronik oder
anderen Waren suchen, in Eisenstadt werden Sie fündig. In Eisenstadt steht die Lebensqualität im Mittelpunkt – eine lebendige Gemeinschaft, die Bildung, Gesundheit und Mobilität fördert.
Die Landeshauptstadt bietet ein ganz besonderes Ambiente und ist eine Stadt mit Lebensqualität:
https://www.eisenstadt.gv.at

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.067,12 €
Preis pro m²14,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto970,11 €
USt. Gesamtbelastung97,01 €
Miete714,97 €
USt. Miete71,5 €
Betriebskosten255,14 €
USt. Betriebskosten25,51 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag36.143,56 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab September 2024
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 74,29 m²
Gartenfläche 52,39 m²
1 Terrasse 7,8 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+

Beschreibung

„GO 2 EISENSTADT 4 LIVING“- 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Pfiff

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, gut belichteten Wohn-Küche-Bereich mit direktem Ausgang auf die S/O-ausgerichtete Terrasse und den Eigengartenanteil, welcher zwei Seiten der Wohnung umschließt.

Die beiden Schlafräume sind rechteckig und ansprechend, ein Raum verfügt ebenfalls über einen direkten Ausgang auf die Terrasse.

Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und ist auch ein Waschmaschinenanschluss ausgeführt, daran angrenzend, ein separates WC, welches auch mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist.

Der ebenfalls in der Wohnung situierte Abstellraum hat rd. 2 m².

Alle genannten Räume sind zentral über das Vorzimmer erreichbar, dieses bietet genügend Platz um für ein entsprechendes Entree zu sorgen.

Zur Wohnung sind der PKW-Abstellplatz Nr.: 3 und der PKW-Tiefgaragenplatz Nr.: 1 zugehörig, ebenso wie ein Einlagerungsraum mit rd. 4,7 m².

EIGENTUMSOPTION
Dem Mieter wird das zeitlich befristete Recht eingeräumt, bei Vorliegen der in den §§ 15b und 15f WGG normierten Voraussetzungen sowie der untenstehenden Regelungen, frühestens nach fünfjähriger Dauer seines Miet- oder Nutzungsvertrages, das von ihm gemietete Wohnobjekt zum nächstmöglichen 01.01., zu einem dann von der Vermieterin bekanntzugebenden Kaufpreis, zu kaufen.

Für diese Kaufoption gelten darüber hinaus folgende Regelungen:
Der Mieter kann je einen Antrag vom sechsten bis zum Ablauf des zehnten, vom elften bis zum Ablauf des fünfzehnten und 
vom sechzehnten bis zum Ablauf des zwanzigsten Jahres stellen.
Ab Beginn des 31. Jahres nach Erstbezug der Baulichkeit besteht kein Anspruch auf nachträgliche Übereignung mehr.
Der Bauvereinigung steht im Fall der nachträglichen Übertragung der Wohnung in das Eigentum (Miteigentum, Wohnungseigentum) ein Vorkaufsrecht zu, das im Grundbuch einzuverleiben ist und dessen Rechtsfolgen im Kaufvertrag zu 
erläutern sind. Das Vorkaufsrecht darf ohne Zustimmung der Bauvereinigung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des 
Kaufvertrages nicht gelöscht werden. Es erlischt entweder nach Leistung des Differenzbetrages oder spätestens nach fünf-
zehn Jahren.
Der Eigentümer hat im Fall einer (Weiter-)Übertragung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages den Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des dem Käufer bekanntzugebenden Verkehrswerts im Zeitpunkt des Abschlusses 
des Kaufvertrages mit dem vereinbarten Kaufpreis ergibt, an die Bauvereinigung zu leisten. (§ 15g WGG)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <1.125m
Krankenhaus <1.475m

Kinder & Schulen
Schule <1.150m
Kindergarten <750m
Universität <1.050m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <225m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <700m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.400m
Bahnhof <475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichSGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Rudolf Georg Kochesser, MA
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