{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002009","obj_regio3":"002009023","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"9431","obj_title":"2-Zimmer-Wohnung auf der Koralpe mit Garten und Terrasse","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qix-1725364087-48f8572efad040de84ee9176e3f283eb","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017891843","obj_purchasePrice":159000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Wohnung auf der Koralpe mit Garten und Terrasse

159.000
 
45 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.520,04 €
Etage-
Baujahrca. 1976
RE/MAX My HomeFrau Andrea Retfalvi
9431 Rieding

Einmalige Kosten

Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²3.520,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten423,04 €
Betriebskosten388,49 €
USt. Betriebskosten34,55 €
Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1976, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 45,17 m²
Gartenfläche 224 m²
2 Balkone 19,29 m²
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 10,53 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert, Sauna

Heizung

Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
141 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,06
E

Beschreibung

*** 2-Zimmer-Wohnung auf der Koralpe mit Garten und Terrasse ***

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Entspannung und Aktivität in dieser schönen Wohnung auf der Koralpe. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m². Sie ist voll möbliert und sofort bezugsbereit.

Raumaufteilung:
Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einer der Terrassen.
Ruhiges Schlafzimmer, ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag.
Voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten.
Modernes Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnung verfügt über zwei große Terrassen mit jeweils ca. 9,7 m² Fläche, die atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft bieten. Hier können Sie die frische Bergluft genießen und entspannen.

Ausstattung und Besonderheiten:
Eigener Garten mit ca. 224 m² Gartenanteil und Terrasse
Grillmöglichkeit
Sauna
Voll möbliert
1 Autoabstellplatz
10 m² Wäscheraum

Diese Wohnung bietet alles, was Sie für einen komfortablen und erholsamen Aufenthalt benötigen. Tauchen Sie ein in die Natur und genießen Sie das Leben in den Bergen!
Die Wohnung eignet sich sowohl als Ferienresidenz als auch zur Vermietung. Durch die hervorragende Lage und die umfassenden Freizeitmöglichkeiten ist eine gute Rendite garantiert.

Lage und Umgebung:
Die Ferienwohnung liegt nur 5 Minuten vom Skilift entfernt, ideal für Wintersportler. Die Koralpe ist bekannt für ihre beliebten Wanderwege, die sowohl Anfänger als auch erfahrene Wanderer begeistern. Im Sommer lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren ein, während im Winter das Skigebiet zahlreiche Pisten für jedes Niveau bietet.
Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben.
Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.

Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie Ihr persönliches Paradies in den österreichischen Alpen!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 141.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.06

Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX My HomeFrau Andrea Retfalvi
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie