{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001003","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"5020","obj_title":"Helles, schön und zentral gelegenes 45m² Büro im Andräviertel (Salzburg Stadt); 2 Räume (+Abstellraum, Vorzimmer, WC)","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001Gh4rt-1720184574-f04843bc872d4b08a59c3505d4a86564","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"4"}
  • Video Live-Besichtigung

Helles, schön und zentral gelegenes 45m² Büro im Andräviertel (Salzburg Stadt); 2 Räume (+Abstellraum, Vorzimmer, WC)

540
 
45 m²2 Zimmer
CL-immogroup GmbHHerr Clemens Wonisch
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5020 Salzburg
Zentrallage, nahe Kapuzinerberg, Schranne, Franz-Josef-Straße, Mirabellgarten und -platz; fußläufig erreichbar: Innenstadt, Kiesel, Bahnhof

Laufende Kosten

Miete540 €
Preis pro m²12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto705 €
USt. Gesamtbelastung141 €
Gesamtmiete Netto660 €
USt. Gesamtmiete132 €
USt. Miete108 €
Betriebskosten120 €
USt. Betriebskosten24 €
Heizkosten Netto45 €
USt. Heizkosten9 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragsgebühr (Abgabe) ist vom Mieter zu tragen.
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Büro
Baujahr 1900, Modernisiert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Bürofläche 45 m²
Nutzfläche 45 m²
2 Zimmer
1 Toilette, Abstellraum

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
72 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Helles, schön und zentral gelegenes 45m² Büro im Andräviertel (Salzburg Stadt); 2 Räume (+Abstellraum, Vorzimmer, WC) Parkettboden, hohe Räume mit ca. 45m² Nutzfläche, gelegen im 2. Stock eines Gründerzeithauses in der Paracelsusstraße.

Optimale Infrastruktur: Behörden, Hotels, Kongresshaus, Paracelsus-Kurhaus sowie die Salzburger Altstadt sind fußläufig erreichbar; weiters: Geschäfte, Märkte (Schranne bei Andräkirche; Markt in der Franz-Josef-Straße), Parks (zB Dr.-Hans-Lechner-Park, Mirabellgarten), angesagte Gastgärten und Bars, innovative Theater und andere renommierte Kultureinrichtungen sowie vielfältige Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine).

Auch ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Mirabellgarten mit Kurgarten; oder zB auf den idyllischen Kapuzinerberg und weitere lohnenswerte Nahziele und Naherholungsgebiete in der Stadt sowie in Stadtnähe. Autobahnanschuss Nord sowie Hauptbahnhof (Bahn, S-Bahn, Fern-/Busse) sind nur wenige Minuten entfernt; Bushaltestellen Paracelsusstraße/Weitmoserstraße (Buslinie 21) sowie Gabelsbergerstraße (Buslinie 12) in unmittelbarer Nähe.

2 Räume zentral begehbar, WC separat (von einem der beiden Haupträume begehbar).

Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden und zumietbar, Kosten ca. € 85,-- zzgl. 20% USt. Kein Aufzug vorhanden.

Übersicht monatliche Kosten: Miete € 540,-- zzgl. 20% USt.; BK € 120,-- zzgl. 20% USt.; Heizkosten (Fernwärme) € 45,-- zzgl. 20% USt. In Summe € 705,-- zzgl. 20% Ust = € 846,-- inkl. 20% USt. (BK und HK sind Akontierungen.)

In den Betriebskosten(akontierungen) nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten Kosten für Strom, Telefon, Internet und dergleichen.

Besichtigung zeitlich flexibel möglich! Wir sind Ihnen auch gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen per E-Mail/von dieser Website mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten.

Die Provisionshöhe beträgt 2 Brutto-MM zzgl. 20% USt.

Der Mietvertrag ist (beim zuständigen Finanzamt) zu vergebühren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichCL-immogroup GmbHHerr Clemens Wonisch
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon