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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

100 m² Neubau-Eigentumswohnung - Erstbezug mit Dachterrasse

395.000
 
100 m²4,5 ZimmerBalkon, Terrasse 81 m²
Preis / m²3.950 €
Etage-
Baujahr2019
KANDUT Immobilien, Franchisepartner s REALHerr Dieter KANDUT
9400 Wolfsberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²3.950 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% des Kaufpreises

Laufende Kosten

Monatliche Kosten495,1 €
Betriebskosten233,16 €
Sonstige Kosten Netto142,35 €
Heizkosten Netto119,59 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 100 m²
1 Terrasse 80,82 m² südseitig, südwestseitig
1 Balkon 7,52 m² südseitig, südwestseitig
4,5 Zimmer
Kellerfläche 11,55 m², 1 Badezimmer
Garage
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fenster
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
29,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Toll aufgeteilte 100 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 7,5 m² Balkon + ca. 80 m² Dachterrasse

  • Neubau - Erstbezug
  • Bestlage in Wolfsberg, ÖBB, Schulzentrum, Stadionbad, LKH in unmittelbarer Nähe, ruhige Wohnstraße.
  • Herrliche Dachterrasse mit traumhaften Ausblick, Teilbereich überdacht, inkl. kleiner Mehrzweckraum. Ideal für Whirlpool, Wellnessbereich, etc.
  • Massivbauweise
  • 2 Autoabstellplätze 
  • Kellerabteil mit ca. 11,55 m²
  • Zentralheizung und Warmwasser über Pellets
  • Barrierefrei
  • Derzeit im belagsfertigen Zustand - schlüsselfertig gegen Aufpreis! 

Ankauf möglich im Ist-Zustand (belagsfertig) oder schlüsselfertig.

  • Kaufpreis belagsfertiger Zustand: EUR 395.000,00
  • Kaufpreis schlüsselfertiger Zustand: EUR 469.000,00

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! 

  • Kaufnebenkosten:
  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  • Kaufvertragskosten
  • 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKANDUT Immobilien, Franchisepartner s REALHerr Dieter KANDUT
Video Live-Besichtigung
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