{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004017","obj_regio3":"004017003","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"4800","obj_title":"Geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Parkplatz in ruhiger Lage in Attnang-Puchheim! Perfekt geeignet für Familien!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001bTaz3-1723040074-7150746f18994e3b942c9dc9354be65f","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Parkplatz in ruhiger Lage in Attnang-Puchheim! Perfekt geeignet für Familien!

824
 
98 m²4 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution4.105,72 €
EBS Wohnungsgesellschaft mbH LinzTeam Vermietung & Verkauf EBS
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Flößerweg 8, 4800 Attnang-Puchheim

Laufende Kosten

Monatliche Kosten824,36 €
Preis pro m²8,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto749,43 €
USt. Gesamtbelastung74,93 €
Miete564,05 €
USt. Miete56,41 €
Betriebskosten185,21 €
USt. Betriebskosten18,52 €
Sonstige Kosten Netto0,17 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.105,72 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2024
Wohnung
Gepflegt
Wohnfläche 97,74 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Wäschetrockenraum

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
49,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,21
C

Beschreibung

Vöcklabruck / Attnang-Puchheim / Flößerweg 8:

Leben im Landschaftsschutzgebiet und dennoch die Annehmlichkeiten einer sehr guten Infrastruktur genießen.
All das bietet diese beschauliche Wohnsiedlung direkt in der „Puchheimer Au“.

Das idyllische, weitläufige Areal, beschäftigt sich mit seiner Tier- und Pflanzenwelt und beherbergt auch einen "Naturlehrpfad“. Direkt vor Ihrer Haustür liegt der familienfreundliche Au Rundwanderweg. Er ist bekannt für seine wunderschöne Landschaft und der perfekte Ausgangspunkt für Sport und Erholung an der frischen Luft.

Trotz der ländlichen Lage, ist die Siedlung sehr gut angebunden. In 4 Autominuten erreichen Sie den Gemeindekern von Puchheim.
Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das moderne Shoppingcenter „VARENA“ verfügt über ein unzähliges Angebot an Shops, Restaurants und Cafés und ist rund 6 Kilometer entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist aufgeteilt wie folgt:
• Badezimmer 4,76 m²
• WC 1,90 m²
• Schlafzimmer 15 m²
• Kinderzimmer 10,82 & 10,06 m²
• Wohn- und Essbereich 21,04 m²
• Küche 12,61 m²
• Abstellraum 2.08 m²
• Veranda 4,88 m²

Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 824,36
Heizung inkl. MwSt.: € 194,16
Gesamtmiete: € 1.018,52

Miete Parkplatz inkl. MwSt: € 22,56

Kaution/Baukostenzuschuss: € 4.105,72

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungs-/Gewerbeangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website.

Zur WAG Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)

Zur WAG Wohnungsanmeldung:  Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an!
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <625m
Krankenhaus <6.375m
Klinik <7.375m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.075m
Höhere Schule <5.525m

Nahversorgung
Supermarkt <975m
Bäckerei <900m
Einkaufszentrum <4.125m

Sonstige
Bank <875m
Geldautomat <875m
Post <925m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <9.550m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <5.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Anbieter:in

GewerblichEBS Wohnungsgesellschaft mbH LinzTeam Vermietung & Verkauf EBS
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon