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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Sicheres, ruhiges und naturnahes Wohnen in der WAG-Siedlung Traisen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt St. Pölten!

69.000
 
54 m²2 Zimmer
Preis / m²1.278,96 €
Etage-
Projektstatus-
WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Karin Sonntagbauer und Ursula Eder
Linzer Hof, 3160 Traisen
• Einkaufsmöglichkeiten (Gratisbus 2mal pro Woche ins Zentrum)
• Arzt
• Schule, Kindergarten, Cafe, Bank, Spielplatz, Bushaltestelle, alles in unmittelbarer Nähe
• Sehr ruhige und geschützte also sichere Lage in einer kleinen Siedlung
• vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie wandern, radfahren, langlaufen und vieles mehr!
- Zug- und Busverbindungen

Einmalige Kosten

Kaufpreis69.000 €
Kaufpreis pro m²1.278,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten178,25 €
Betriebskosten83,18 €
USt. Betriebskosten8,32 €
Monatliche Kosten Netto166,95 €
USt. Monatliche Kosten11,3 €
Sonstige Kosten Netto83,77 €
USt. Sonstige Kosten2,98 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 1987, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 53,95 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 13,2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Einkaufsservice

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
172 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,37
D

Beschreibung

Linzer Hof / Traisen/ Lilienfeld

Es gibt sie doch noch, die leistbaren Wohnungen!

Auf Grund einer neuen Besiedlungsstrategie, welche unter anderem die leistbare Eigentumsbildung in unseren Siedlungsgebieten in Traisen vorsieht, hat sich die WAG entschlossen, einen ausgewählten Teil des Wohnungsbestandes zum Verkauf anzubieten.

Linzerhof 3 / Traisen / Lilienfeld

Es gibt noch leistbare Wohnungen! Diese nette Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, sicheren und grünen Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Bank, eine Trafik, eine Bäckerei und ein Nahversorger. Die Gemeinde Traisen bietet zusätzlich 2mal pro Woche einen gratis Einkaufsbus ins Zentrum von Traisen an.

Die gepflegte Wohnung liegt im Hochpaterre ohne Lift. Vom Vorraum aus sind alle Räume begehbar. Der helle großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich mit Blick ins Grüne bietet genügend Platz. Das Badezimmer mit Fenster wurde mit einer Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Schrank.

Alle Daten auf einen Blick:
  • Wohnfläche ca. 53,95 m²
  • Vorraum
  • Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
  • großes Kellerabteil
  • Freiparkplatz

Der Kaufpreis beträgt nur € 69.000,00
Die monatlichen Kosten betragen € 178,25

Günstige Finanzierungsmöglichkeiten:
  • Monatliche Rate: € 227,00
  • Eigenmitteleinsatz: € 23.000,00
  • Bankdarlehen: € 46.000,00
  • Laufzeit: 25 Jahre

(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen)

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung.

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

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Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <4.250m
Krankenhaus <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <3.750m
Einkaufszentrum <4.750m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichWAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Karin Sonntagbauer und Ursula Eder
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