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  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

2,5 Zimmer Wohnung in Grazer Top Lage - Bezirk St. Leonhard!

165.000
 
64 m²2,5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.594,34 €
Etage6
Baujahr1963
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Sophie Suppan
Leonhardstraße, 8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis165.000 €
Kaufpreis pro m²2.594,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 5.940,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten413,49 €
Betriebskosten127,32 €
USt. Betriebskosten12,73 €
Monatliche Kosten Netto378,03 €
USt. Monatliche Kosten35,46 €
Sonstige Kosten Netto142,44 €
USt. Sonstige Kosten1,08 €
Heizkosten Netto108,27 €
USt. Heizkosten21,65 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1963, Renovierungsbedürftig, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 6. Etage
Wohnfläche 63,6 m²
1 Balkon
westseitig, Terrasse
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
72 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,37
C

Beschreibung

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,60 m² Wohnfläche befindet sich im 6. OG eines schönen Wohnhauses im Grazer Bezirk St. Leonhard.

Die Wohnung besteht aus:

  • Vorraum
  • separates WC
  • Badezimmer mit Wanne
  • separate Küche mit Waschmaschinenanschluss
  • Wohn-/Esszimmer
  • Schlafzimmer

Highlights:

  • westlich ausgerichteter Balkon
  • neue Fenster ( 2024)

Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil. Eine große Gemeinschaftsterrasse im 7. Stock steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichWohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Sophie Suppan
Video Live-Besichtigung
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