Einfamilienhaus
Video Live-Besichtigung

Zwei Häuser auf ca. 700 m² Grundstück in Top-Lage zu verkaufen!

550.000 €

255 m²

Preis / m²2.156,86 €

Grundstücksfläche685 m²

Baujahr-

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Julian Mayrhofer

4224 Frensdorf

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Gegend nahe 4224 Frensdorf in Oberösterreich. In der direkten Umgebung gibt es einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bank sowie einen Geldautomaten. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist von Natur geprägt und bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.000 €

Kaufpreis pro m²2.156,86 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus

Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Parkett

Wohnfläche 255 m²

Nutzfläche 427 m², Grundstücksfläche 685 m²

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

44 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,72

Beschreibung

Haus 1:

Baujahr: 1974
Wohnfläche: ca. 120 m²
Unterkellert
Dachboden ausbaufähig
Teilweise saniert im Jahr 2003

Haus 2:

Baujahr: 2003
Wohnfläche: ca. 130 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss
Gemütliches Wohnzimmer mit kleinem Kachelofen

Allgemeine Informationen:

Beide Häuser verfügen über einen Energieausweis
Dämmung: 12 cm VWS bei beiden Häusern
Heizsystem: Gasofen bzw. Gastherme in beiden Häusern sowie ein gemeinsamer Holzofen
Doppelgarage vorhanden
Ziegelmassivbauweise

Lage:

Hervorragende Lage im schönen Wartberg ob der Aist, direkt vor dem malerischen Aistberg
Ab Ende des Jahres verfügbar und sofort bewohnbar

Besichtigung:

Eine Besichtigung lohnt sich – kontaktieren Sie mich noch heute!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap