Traumhaftes Einfamilienhaus in moderner Architektur

Dieses hochwertige, moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2021 und gelegen in der idyllischen und sonnigen Ortschaft Vorderhornbach, steht ab sofort zum Verkauf. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 646 m² und einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von der offenen und lichtdurchfluteten Raumgestaltung begeistert sein. Die großen Fensterfronten bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen fantastischen Blick auf die umliegenden Berge und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
• Großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich
• Moderne Küche
• Zugang zum liebevoll mit Steinen gestalteten Garten
• Gästezimmer
• WC & Dusche
• Technik-/Abstellkammer

Obergeschoss:
• Zwei Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken
• Büro/Gästezimmer
• Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche & WC, inklusive im Spiegel integriertem Fernseher

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die weitläufige, überdachte Terrasse, die sich nahtlos an den Wohnbereich anschließt. Hier können Sie die Sonne genießen oder gemütliche Stunden im Freien verbringen, unabhängig von der Witterung. Der direkt angrenzende Garten bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Hier finden Sie auch eine stilvolle Feuerstelle mit Feuerschale, die für unvergessliche Abende unter freiem Himmel sorgt.

Das Haus wird mittels Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt, was für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zudem verfügt das Haus über eine Doppelgarage und weitere Stellplätze.

Durch das Baujahr 2021 befindet sich das Haus auf dem neuesten Stand der Technik. Eine effiziente Heizungsanlage und hochwertige Dämmmaterialien gewährleisten hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort und einer hervorragenden Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie mit ihren vielen Extras. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3082180?accessKey=6692

Mesut Doganay
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Post <4.500m

Verkehr
Bus <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap