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Moderne Bürofläche im Zentrum von Leoben

1.536
 
128 m²
ImmoPro Immobilien GmbHImmobilienservice Leoben
Erzherzog Johann Straße 9, 8700 Leoben
• Zentrale Lage,
• Hauptplatz-Nähe,
* Im Erdgeschoss des Wohn -und Geschäftshauses.

Laufende Kosten

Miete1.536 €
Preis pro m²12 €
Gesamtbelastung Netto1.726,71 €
USt. Gesamtbelastung345,34 €
USt. Miete307,2 €
Betriebskosten190,71 €
USt. Betriebskosten38,14 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: zzgl. Fernwärmebeheizung mittels Direktverrechnung, eigene Stromanmeldung
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust
Kaution: 8.000,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Gesamtfläche 255,98 m²
Nutzfläche 128 m²
2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
127 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses großzügige Citybüro im historischen und denkmalgeschützten Kremplhof bestehend aus

• Großes Büro,
• Barrierefreier Zugang möglich,
• WC-Anlage (Damen/Herren)
• Fensterflächen zur gut frequentierten Erzherzog Johann-Straße,
• Besprechungsraum (privat),
• Besprechungsraum (offen),
• Teeküche,
• Fernwärme-Direktverrechnung,
• Eigene Stromanmeldung.

• Möbelmiete bzw. Ablöse verhandelbar!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <150m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <250m
Universität <50m
Höhere Schule <175m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <125m
Polizei <75m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <2.475m
Bahnhof <575m
Flughafen <9.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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