8992 Altaussee
Altaussee liegt im Herzen des steirischen Salzkammerguts. Obwohl das Salzkammergut eine beliebte Ferienregion ist, strahlt das Ausseerland auch während der Hauptreisezeiten Ruhe und Gemütlichkeit aus. Brauchtum und Traditionen sind in der Region lebendige Bestandteile des täglichen Lebens. Sommer wie Winter werden hier jegliche Art sportlicher Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Fischen, Tauchen, Golfen, Skifahren und vieles mehr - geboten. Der Altausseer See ist in nur wenigen Gehminuten von der Liegenschaft erreichbar.
Einmalige Kosten
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Merkmale
Sonstige
Baujahr 1850, Teilunterkellert
Wohnfläche 325 m²
Nutzfläche 325 m², Grundstücksfläche 2.296 m²
Garten
14 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 Toiletten
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung, Sauna
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
352,7 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,93
G
Beschreibung
Mitten im Salzkammergut, im Luftkurort Altaussee befindet sich diese traumhafte Landhausvilla auf einem rund 2.300 m² großen Grundstück.
Diese beeindruckende Villa im typischen Altausseer Baustil bietet Ihnen eine großzügige Nutzfläche von ca. 325 m² und verteilt sich auf 14 Zimmer über zwei Etagen.
Über den romantischen Eingangsbereich gelangt man in das mit Zirbenholz vertäfelte Vorzimmer, welches zentraler Dreh- und Angelpunkt für die umliegenden Räumlichkeiten ist.
Der großzügige Wohnsalon besticht nicht nur durch Eleganz und Helligkeit, sondern auch durch klassische innenarchitektonische Elemente.
Der Esssalon versprüht ein Gefühl der Historie und öffnet sich über eine der vorgelagerten Veranden in den Garten. Über einen angrenzenden Salon gelangt man direkt zu einer weiteren geräumigen Veranda, welche in den Gartenbereich übergeht.
Die elegant gestalteten Salons vermittelten eine Aura von Noblesse und die Vielzahl von traditionellen Kachelöfen sorgen für Gemütlichkeit. Auch Wellness- und Fitnesssliebhaber kommen bei dieser Immobilie durch die hauseigene Sauna und den Fitnessraum nicht zu kurz.
Der parkähnliche Garten mit eigenem Gartenhaus und altem Baumbestand bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung.
Ein absolutes Highlight ist der freie Blick auf den imposanten Loser und die umliegende traumhafte Berglandschaft.
Aufgrund der Größe des Grundstücks ist eine mögliche Errichtung eines zweiten Gebäudes hier ebenso vorstellbar
Die klassische Ausseer Baukultur spiegelt sich in den Kachelöfen, den vorgelagerten geschlossenen Balkonen und den Veranden wider. Facettenreiche Baukunst, Langlebigkeit und Handwerk zeichnen dieses Juwel aus. Traditionelle Fensterläden und Vertäfelungen aus Zirbenholz unterstreichen den authentischen Charakter dieses Anwesens.
Erfüllen Sie sich mit dieser Villa Ihren Traum vom Leben im Salzkammergut und genießen Sie den Zauber der herrlichen Umgebung, welche dazu einlädt erkundet zu werden!
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Diese beeindruckende Villa im typischen Altausseer Baustil bietet Ihnen eine großzügige Nutzfläche von ca. 325 m² und verteilt sich auf 14 Zimmer über zwei Etagen.
Über den romantischen Eingangsbereich gelangt man in das mit Zirbenholz vertäfelte Vorzimmer, welches zentraler Dreh- und Angelpunkt für die umliegenden Räumlichkeiten ist.
Der großzügige Wohnsalon besticht nicht nur durch Eleganz und Helligkeit, sondern auch durch klassische innenarchitektonische Elemente.
Der Esssalon versprüht ein Gefühl der Historie und öffnet sich über eine der vorgelagerten Veranden in den Garten. Über einen angrenzenden Salon gelangt man direkt zu einer weiteren geräumigen Veranda, welche in den Gartenbereich übergeht.
Die elegant gestalteten Salons vermittelten eine Aura von Noblesse und die Vielzahl von traditionellen Kachelöfen sorgen für Gemütlichkeit. Auch Wellness- und Fitnesssliebhaber kommen bei dieser Immobilie durch die hauseigene Sauna und den Fitnessraum nicht zu kurz.
Der parkähnliche Garten mit eigenem Gartenhaus und altem Baumbestand bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung.
Ein absolutes Highlight ist der freie Blick auf den imposanten Loser und die umliegende traumhafte Berglandschaft.
Aufgrund der Größe des Grundstücks ist eine mögliche Errichtung eines zweiten Gebäudes hier ebenso vorstellbar
Die klassische Ausseer Baukultur spiegelt sich in den Kachelöfen, den vorgelagerten geschlossenen Balkonen und den Veranden wider. Facettenreiche Baukunst, Langlebigkeit und Handwerk zeichnen dieses Juwel aus. Traditionelle Fensterläden und Vertäfelungen aus Zirbenholz unterstreichen den authentischen Charakter dieses Anwesens.
Erfüllen Sie sich mit dieser Villa Ihren Traum vom Leben im Salzkammergut und genießen Sie den Zauber der herrlichen Umgebung, welche dazu einlädt erkundet zu werden!
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Anbieter:in
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