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Top Gewerbeimmobilie in Eisenstadt neuwertige Halle 3053m²auf 8808m² Grund, 122 Stellplätze - ideal für Ihr Business!

4.900.000
 
3053 m²
B.A.R! Immobilien & Verwaltungs Ges.m.b.HFrau Monika Feichtinger
7000 Eisenstadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.900.000 €
Kaufpreis pro m²1.605,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten3.030 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Produktion
Baujahr 2005, Neubau, Neuwertig, Estrich, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 3.052,94 m²
Nutzfläche 3.052,94 m², Grundstücksfläche 8.808 m²
Freiflächen 2.506 m²
3 Badezimmer
9 Toiletten
Parkplatz
122 Parkplätze, 122 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Gas

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Gewerbefläche in zentraler Lage bei der Mattersburgerstraße im Gewerbegebiet Eisenstadt

mit 8808m² Gewerbegrundstück,

mit einer bestehenden modernen Halle mit 3053m² Nutzfläche, Erweiterung  möglich

Freie Fläche derzeit: 2506m²

vermietete Fläche: 546,80m² 

122 Stellplätze

Flächenreserven:

Zu- und Ausbau möglich: 2569m² in 2 Etagen

branchenfrei, bestens geeignet für Gewerbebetriebe, Fachmarktzentren, Hotellerie und Gastronomie

Die Halle ist in gutem Zustand

Aufteilung ist leicht änderbar/ Rigipswände

diverse Eingänge und Notausgänge

Panoramalift

Stiegenhaus und 1 Freitreppe

Küche, Gemeinschaftsräume und Toiletten (Damen, Herrn, Behinderten WC), Bäder

Heizungs-, Lüftungs- und Brandmeldeeinrichtungen

Die Heizung erfolgt durch Heizumluft

Beleuchtungen vorhanden

Bodenbelag ist ein lackierter Estrich, Fliesen

Raumhöhe 4 m - 8m

große Auslagenfronten

ausreichend Platz für Werbeflächen

Laderampe mit Rolltor

LKW Zufahrtsstraße

großer allgemeiner freier Parkplatz

Kaufpreis: 4,9 Mio.

BK: 1,-/m²

Energieausweis wird vom Abgeber zur Verfügung gestellt

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Eisenstadt in unmittelbarer Nähe zum Nahversorger Hofer, zum Arbö Pannennotruf, zum Restaurant The Roots sowie  ca. 200 weiteren Gewerbebetrieben. und Verkaufsmärkten

Es gibt eine perfekte Anbindung an die Autobahn

In unmittelbarer Nähe  S 31, B50  

sowie 8 min mit dem Auto nach Eisenstadt Zentrum

und 4 min zum Bahnhof Eisenstadt

Bei Interesse kontaktieren Sie

Mag Monika Feichtinger
Email: Anbieter kontaktieren
Tel: Anbieter kontaktieren

B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien

Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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