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  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Living Point 21 - Attraktive Anlegerwohnung mit Garten - Top 02-006

523.000
 
94 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.544,95 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
Mischek Bauträger Service GmbH
Hutterplatz 6, 1210 Wien
Die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist ca. 200 m entfernt. Von dort sind Sie in 15 Minuten am Knoten Praterstern mit Umsteigemöglichkeit zu den U-Bahnlinien 1 und 2, in knapp 8 Minuten am Stephansplatz.

Für das Einkaufserlebnis sorgt das nahe gelegene Shopping Center Nord, das nur fünf Autominuten entfernt ist. Die Wohnhausanlage punktet mit Nahversorgern und dem Diagnosezentrum Floridsdorf in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar. Der nahegelegene Marchfeldkanal und die Donauinsel laden zur Erholung ein.

Einmalige Kosten

Kaufpreis523.000 €
Kaufpreis pro m²5.544,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten157,43 €
USt. Betriebskosten31,49 €
Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Erdgeschoss
Wohnfläche 94,32 m²
Gesamtfläche 94,32 m², Gartenfläche 25,12 m²
1 Terrasse
Garten, Loggia, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Sporteinrichtungen, Wäschetrockenraum

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
18,9 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Nachhaltigkeit wird auch bei diesem Projekt groß geschrieben: Das AKTIV+ System beheizt die Anlage mittels Grundwasserbohrung und ist somit unabhängig von fossilen Brennstoffen.

Dieses Mischek Neubauprojekt bietet eine Reihe außergewöhnlicher Vorteile:

• 144 frei finanzierte Eigentumswohnungen
• 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen
• 38-115 m²
• Alle Wohnungen mit Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse
• AKTIV+ heizt im Winter und konditioniert im Sommer mittels Betonkernaktivierung
• Gemeinschaftsraum inkl. Küche
• Fitnessraum
• Waschküche
• Ankaufbare Einlagerungsräume
• Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
• Hauseigene Tiefgarage mit 95 Stellplätzen

Geplante Fertigstellung Frühjahr 2024

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichMischek Bauträger Service GmbH
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