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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert

Großes Miethaus mit Garten

1.500
 
132 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 25 m²
Preis / m²11,35 €
Grundstücksfläche891 m²
Baujahrca. 1972
RE/MAX Best in MistelbachFrau Nina Chrenko
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
2122 Riedenthal

Laufende Kosten

Miete1.500 €
Preis pro m²11,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation: Verhandlungsbasis
Kaution5.000 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1972, Massivbauweise
Wohnfläche 132,2 m²
Grundstücksfläche 891 m²
1 Terrasse 25 m²
Garten
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
105 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D

Beschreibung

Voll möblierter und frisch sanierter Bungalow zu mieten!

Zur Vermietung gelangt dieses ca. im Jahr 1972 erbaute Haus im Bungalow Stil gehalten mit großen Garten und zwei Garagen.
Das Haus bietet einen großen Vorraum, großen Gang, Badezimmer mit separater Toilette, 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Essplatz auf insgesamt ca. 132,2m² Wohnfläche.
Alle Räume sind zentral begehbar.

Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung, seit 2023 wurde es umfassend renoviert und der Garten neu gestaltet.
Zusätzlich zu dem tollen Miethaus verfügt dieses Grundstück über 2 Garagen (eine davon ist unterkellert) und 2 Stellplätze.

Das Haus wurde seit 2019 saniert und renoviert:
- Fenster 3fach Verglasung mit Rolläden
- Neue Wärmeschutzfassade und Dachbodendämmung
- Böden neu: Vorzimmer, Schlafzimmer, WC
- 2023 wurde das gesamte Haus innen neu gestrichen
- Neue Gartengestaltung 2024

Miete monatlich: EUR 1500,-
(inkl. Müllgebühren)
zzgl. Strom / Gas / Wasserkosten
Kaution: EUR 5000,-
Mietvertrag befristet auf 5 Jahre mit der Option zur Verlängerung
Kosten Mietvertragserrichtung trägt der Mieter
Bezug des Objekts ab sofort möglich.
Haustiere erlaubt.

Verbrauchsabhängige Abgaben:
EVN Strom: EUR 272,18 / jährlich
EVN Gas: EUR 919,10 / jährlich


Riedenthal liegt ca. 19 km von Wien und 24km von Mistelbach entfernt und gehört zur Gemeinde Wolkersdorf im Weinviertel im Bezirk Mistelbach.
Über die Nordautobahn A5 erreicht man von Wien aus Riedenthal in ca. 15 Minuten (Autobahnabfahrt Wolkersdorf Nord) und öffentlich mit dem Bus.
Die Schnellbahnstation (S2) "Schleinbach" ist rund 2,5km entfernt, der Bahnhof Wolkersdorf ist ca. 4,5km entfernt.

Die Gemeinde Wolkersdorf ist rund 3 km entfernt und bietet neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Apotheke, sämtliche Ärzte, Buchhandel, Fitnesscenter, Freizeiteinrichtungen, etc. auch alle Schulen und Kindergärten (Volksschule, 2 Mittelschulen, Sonderschule, Gymnasium, Musikschule) an.

Das Einkaufszentrum "G3" ist 13 km entfernt.

Auch die benachbarte Marktgemeinde Ulrichskirchen - Schleinbach bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Kindergärten, Volksschule, Nahversorger, Hausärzte, Tankstelle, Heurigenbetriebe, Reitställe etc. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1500
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1500

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Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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