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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Bestlage Spittelberg! Ganze Dachgeschoss Etage mit einzigartigem Turm und Dachterrasse!

10.836
 
602 m²17 ZimmerTerrasse 55 m²
REAS Realitäten Asmus GmbHHerr REAS Immobilien
1070 Wien
Spittelberg, Stiftskaserne, Mariahilfer Straße

Laufende Kosten

Miete10.836 €
Preis pro m²18 €
Gesamtbelastung Netto11.868 €
USt. Gesamtbelastung2.373,6 €
USt. Miete2.167,2 €
Betriebskosten1.032 €
USt. Betriebskosten206,4 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Büro
Teppich, Fliesen
Bürofläche 602 m²
Nutzfläche 602 m²
2 Terrassen 55 m² nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig
nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig
17 Zimmer
2 Badezimmer, 4 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Alarmanlage, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Gas

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine komplette Dachgeschoss Büro Etage in Bestlage am Spittelberg!

Das Büro befindet sich in einem prachtvollem Altbau im DG (mit Lift) und verfügt über die folgende Raumaufteilung:

Untere Ebene - Dachgeschoss

  • 2 Eingänge/Vorräume
  • 1 Empfang
  • 15 Zimmer in unterschiedlichen Größen
  • 2 Küchen inkl. Einbauküchen mit Geräten
  • 3 Abstellräume/Archive
  • 4 WC's
  • 2 Duschen
  • 1 Hofseitige Terrasse mit Pflanztrögen

Obere Ebene - Turm - Dachterrasse

  • Turmzimmer in Kuppel mit Ausgang zur Dachterrasse
  • Dachterrasse

Das Büro verfügt über einen gehobenen Standard inkl. innen bzw. außenliegender Sonnenschutz, elektrisch öffenbare Dachfenster, hochwertige Teppichböden in den Arbeitsräumen bzw. Fliesenböden in den Nassräumen, diverse Einbauschränke und hochwertige Büromöbel (optional), Glastrennwände, diverse Bepflanzungen sowie Pflanztröge auf den Terrassen, diverse Beleuchtungen, IT Verkabelung samt Serverschrank, Klimatisierung, Alarmanlage, uvm.

Miete

Miete Netto € 18,-/m2 zzgl. BK zzgl. 20% Ust / Monat
Miete Netto € 10.836,00 zzgl. BK Netto € 1.032,00 = Netto Gesamt € 11.868,00 zzgl. 20% Ust. € 2.373,60 = Brutto Gesamt € 14.241,60 / Monat

Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV

Nahversorgung

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomien in der direkten Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung

Zwischen U3 Neubaugasse und U3 Volkstheater gelegen. Straßenbahn 49 direkt vor dem Haus.

Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf!
Kaution: Höhe noch zu verhandeln.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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