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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert

3-Zimmer Maisonette mit Terrasse und Gartenfläche | Außenpool | Nähe Vet Med | neue Küche & Bad

1.590
 
87 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution4.770 €
Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbHVertriebsteam Miete
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Kefedergrundgasse 5, 1210 Wien
Wohnen in der erholsamen Kefedergrundgasse 5

Die Wohnung liegt im perfekten Gleichgewicht zwischen entspannter Grünlage & urbanen Großstadtleben mit dem Westfield Donauzentrum sowie der U-Bahn Linie U1 Kagraner Platz in der direkten Umgebung.

Die Einkaufsmöglichkeiten, die Vetmed, diveres Fachhandelsgeschäfte sowie die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Linie U1, der Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie die der Autobuslinien 29A und 27A runden die Infrastruktur ab.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.590 €
Preis pro m²18,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.445,45 €
USt. Gesamtbelastung144,55 €
Gesamtmiete1.589,99 €
Miete1.265,76 €
USt. Miete126,58 €
Miete1.392,34 €
Betriebskosten179,69 €
USt. Betriebskosten17,97 €

Einmalige Kosten

Kaution4.770 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1998, Saniert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 87,23 m²
1 Terrasse
Freiflächen 54,69 m², Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 22,58 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Gartennutzung, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
89,49 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,73
C

Beschreibung

Diese 3 Zimmer Maisonette befindet sich in absoluter Ruhelage hinter der Veterinärmedizinischen Universität und gliedert sich in zwei Ebenen:
Die erste Ebene besteht aus einem großzügigen Vorraum und zwei großen Abstellräumen (Hobby-, Lagerraum). In der zweiten Ebene befinden sich der Wohnbereich mit einer geräumigen Wohnküche mit hochwertigem Fliesenbelag, zwei zentral begehbare Zimmer mit Parkettboden, ein Vorraum mit Einbauschrank, ein Bad mit Eckbadewanne und Wellness-Dusche und ein separates WC.

Die Terrasse bzw. der Garten sind sowohl vom Wohn- als auch von einem der Schlafzimmer begehbar. Alle Nebenräume sind mit keramischen Belägen ausgestattet.

Ein großer Swimmingpool, ein Kinderspielplatz sowie ein Biotop mit Fischen runden das tolle Ambiente dieser verkehrsgünstig gelegenen Wohnhausanlage ab.
Den Bewohnern der Kefedergrundgasse 5 steht ein Outdoor-Pool, ein Biotop im begrünten Innenhof, ein großzügiger Kinderspielplatz sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einer vollausgestatten Küche mit Markengeräten übergeben.

Plus Insider

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