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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Modernes Büro / Praxis / Geschäftsfläche (Straßenlokal)

369.000
statt 435.000 €-15%
 
113 m²3 Zimmer
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGFrau Manuela Handler
2500 Baden
Braitnerstraße 41, 2500 Baden

Einmalige Kosten

Kaufpreis369.000 €statt 435.000 €-15%
Kaufpreis pro m²3.274,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Oktober
Büro
Baujahr 2016, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Bürofläche 112,69 m²
3 Zimmer
2 Toiletten
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
34,57 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Absolut neuwertig und modern....

Büro / Praxis / Ausstellungsfläche

Hierbei handelt es sich um eines von zwei Straßenlokalen (Ecklokal)

Hervoragende "Sichtbarkeit"

Nur einige Gehminuten ins Zentrum bzw. Wiener Lokal Bahn aber auch Bahnhof Baden.

Durch diese bestechende Lage befinden sich bereits sämtliche Ärzte und Therapeuten in der Anlage.

Der Kaufpreis von €369.000.- versteht sich zzgl. 20% Mwst

Key Facts 

• Moderner Neubau

• Straßenlokal

• Vis a Vis Neue Parkgarage

• 1x Tiefgaragenplatz im Eigentum

• Fußbodenheizung

• Klimatisiert (4 Geräte Daikin)

• Getrennte Toiletten

• Einbauküche samt Geschirrspüler

• elektrische Raffstores (Sonnenschutz)

• Gegensprechanlage

• Sehr große Fensterflächen

• Lichtdurchflutet

• Zwischenwände Rigips bzw. Glas

• Parkettböden

• Fußbodenheizung

www.realbrokers.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

Gewerblichrealbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGFrau Manuela Handler
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