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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Exklusives Wohnbauprojekt mit Dachgeschosswohnungen umgeben von Natur pur!

290.000
 
50 m²2 ZimmerTerrasse 26 m²
Preis / m²5.787,27 €
Etage-
Baujahr2024
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Rudolf Scheibenpflug
2122 Münichsthal

Einmalige Kosten

Kaufpreis290.000 €
Kaufpreis pro m²5.787,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Oktober
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 50,11 m²
1 Terrasse 26,15 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme, Luftwärmepumpe

Beschreibung

In der Gemeinde Münichsthal, unweit zur Grenze Wien`s, entstehen  zur Zeit 15 exklusive Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund und einem  Gemeinschaftsgarten. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Freiflächen/ Terrassen ausgestattet.

Das Gebäude besteht aus 2 Geschossen. Im Erdgeschoss befinden sich 24 Garagenplätze, pro Garage Euro 15.000.-, im ersten& zweiten Stock die Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche von 50.11m²- 112.04m².

Die in Massivbauweise errichtete Wohnhausanlage besticht durch exzellente Raumaufteilung/ Architektenplanung/ sowie einer guten Ausstattung wie Aluminium Fenster mit 3 Scheiben- Isolierverglasung, die Fassade erhält einen verputzten Vollwärmeschutz mit 20cm und die Beheizung erfolgt über eine Luft- Wasser- Wärmepumpe mit dieser man auch kühlen kann!!! Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung! Niedertemperatur! Gerne übersende ich Ihnen die Pläne, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung der zur Verfügung stehenden Wohnungen zu, wie sie beim Ankauf übergeben werden!

Münichsthal könnte Ihr Rückzugsort/ Wohntraum werden. Umgeben von Wald, Weinreben, Felder, Rad- Wanderwegen.  Der Vollständigkeit halber, befindet sich auch fußläufig eine Allgemeinmedizinerin, sowie ein neu errichteter Kindergarten mitten im Ort!

Nach Wien sind es ca. 12km und nach Wolkersdorf 3km!

PS: Teilweise sind Symbolfotos dabei, die der Fertigstellung sehr nahe kommen!

Für weitere Fragen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Klinik <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Rudolf Scheibenpflug
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