Balkonwohnung mit Gartennutzung | Augarten

Diese gut aufgeteilte Balkonwohnung befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift) eines Wohnhauses.
Der hübsche Garten kann von Mietern mitgenutzt werden.

Aufteilung:

• Vorraum 
• Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
• Küche mit Essbereich 
• Balkon ins Grüne
• Wohn- und Schlafzimmer mit großem Aquarium und Terrarium 

Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

Miete inkl. Betriebskosten ~ € 500,-

Gesamtbelastung inkl. Heizung ~€ 620,-

Das Objekt ist am Karlauergürtel in unmittelbarer Nähe zur „Bertha-von-Suttner Friedensbrücke“

Mietvertragserstellungsgebühr von € 280,-

Alle €- Angaben im Text sind inklusive Mehrwertsteuer!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap