8051 Graz
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Sie profitieren von der ruhigen Umgebung, während Sie dennoch alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichen. Die Nähe zum Schlossberg bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Erlebnisse.
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²3.725 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen42,64 €
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten164,85 €
Betriebskosten149,86 €
USt. Betriebskosten14,99 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 2013, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 40 m²
Gesamtfläche 51,5 m², 21 Wohneinheiten
2 Balkone
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
73,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C
Beschreibung
Diese hervorragende kleine Eigentumswohnung strotzt nur vor Vorzügen und verspricht ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Sie befindet sich in absoluter Ruhelage, ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Genießen Sie das außergewöhnliche Raumgefühl, das durch die beeindruckende Raumhöhen von 3,6 Metern entsteht. Die Wohnung besticht durch ihre edle, gediegene und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Jeder Raum ist ein Zeugnis von Stil und Eleganz, perfekt für anspruchsvolle Bewohnerinnen und Bewohner.
Das Highlight dieser Wohnung sind die zwei großzügigen, südlich ausgerichteten Balkone. Sie laden dazu ein, den Tag mit einem Frühstück in der Sonne zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf den Grazer Schlossberg, ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Bequem im 3. Liftstock gelegen, erreichen Sie dieses Schmuckstück mühelos. Der Zustand des Hauses sowie der Wohnung ist sehr gut, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Die Wohnung bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und überzeugt durch ihren besonderen Charme und hohen Wohlfühlfaktor.
Ein kleines Kellerabteil ist selbstverständlich in diesem Angebot enthalten und bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights:
• Absolute Ruhelage
• Vollausgestattete Küche
• Raumhöhen von 3,6 Metern
• Hochwertige und gediegene Ausstattung
• 2 großzügige, südlich ausgerichtete Balkone
• Einmaliger Blick auf den Grazer Schlossberg
• Sehr guter Zustand von Haus und Wohnung
• Sofort bezugsfertig
• Kleines Kellerabteil inklusive
• Lift vorhanden
• Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz!
Kosteninformation
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ca. € 52,-/Monat inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Genießen Sie das außergewöhnliche Raumgefühl, das durch die beeindruckende Raumhöhen von 3,6 Metern entsteht. Die Wohnung besticht durch ihre edle, gediegene und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Jeder Raum ist ein Zeugnis von Stil und Eleganz, perfekt für anspruchsvolle Bewohnerinnen und Bewohner.
Das Highlight dieser Wohnung sind die zwei großzügigen, südlich ausgerichteten Balkone. Sie laden dazu ein, den Tag mit einem Frühstück in der Sonne zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf den Grazer Schlossberg, ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Bequem im 3. Liftstock gelegen, erreichen Sie dieses Schmuckstück mühelos. Der Zustand des Hauses sowie der Wohnung ist sehr gut, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Die Wohnung bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und überzeugt durch ihren besonderen Charme und hohen Wohlfühlfaktor.
Ein kleines Kellerabteil ist selbstverständlich in diesem Angebot enthalten und bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights:
• Absolute Ruhelage
• Vollausgestattete Küche
• Raumhöhen von 3,6 Metern
• Hochwertige und gediegene Ausstattung
• 2 großzügige, südlich ausgerichtete Balkone
• Einmaliger Blick auf den Grazer Schlossberg
• Sehr guter Zustand von Haus und Wohnung
• Sofort bezugsfertig
• Kleines Kellerabteil inklusive
• Lift vorhanden
• Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz!
Kosteninformation
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ca. € 52,-/Monat inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
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