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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
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Neuwertige Wohnung mit Garten in Traun.

419.000
 
90 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 18 m²
Preis / m²4.655,56 €
Etage-
Baujahr2020
UNO ImmobilienFrau Tanja Kögl
4050 Traun

Einmalige Kosten

Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²4.655,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten300 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab ca. 3 Monate
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 90 m²
Gartenfläche 79 m²
1 Terrasse 18 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme

Beschreibung

Herrliche 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Traun in angenehmer Wohnlage mit Garten. Sie wohnen im Grünen und gleichzeitig mitten in der Stadt.

Die barrierefreie Wohnung wurde 2020 fertiggestellt, liegt im EG und ist südseitig ausgerichtet - d.h. Sie genießen die Sonne. Die Wohnung besteht aus einem großen Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (alle ebenfalls mit Ausgang in den Garten), einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Abstellraum, sowie einer Topausstattung, wie Fußbodenheizung, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Videogegensprechanlage, etc.. Ebenso zur Wohnung zugehörig ein 12 m2 Kellerabteil, ein Carportplatz und ein Abstellplatz.

Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Am Hauptplatz Traun befindet sich die Straßenbahn und der Bahnhof Traun ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Das Einkaufszentrum Plus City oder die Linzer Innenstadt können Sie somit in kurzer Zeit erreichen.

Auch die Trauner Innenstadt hat einiges zu bieten: Ein Highlight ist der Bauernmarkt, der immer freitags stattfindet und mit besonderen Schmankerln aus der Region aufwarten kann. Traun als lebenswerte Stadt verfügt über einen Badesee, viele Freizeiteinrichtungen sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm in der Spinnerei Traun, dem neuen Veranstaltungszentrum.

Gerne können Sie sich persönlich von dieser Immobilie überzeugen und gleich einen Termin vereinbaren unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren. Ich stehe sehr gerne für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Klasse Heizwärmebedarf: B

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GewerblichUNO ImmobilienFrau Tanja Kögl
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