{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003015","obj_regio3":"003015049","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"3370","obj_title":"Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großzügigem Platzangebot - perfekt für Familien!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E846c-1662978985-1cb1ce8bf4644cc98ce7d496eb766dca","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großzügigem Platzangebot - perfekt für Familien!

Preis auf Anfrage
 
152 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse 12 m²
Preis / m²-
Grundstücksfläche529 m²
Baujahr-
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin ÖllingerHerr Martin Öllinger
3370 Ybbs an der Donau
• Ruhige Wohngegend in einer kleinen Siedlung
• Ca. 5 Minuten Fußweg zur Donau und zu einem Park
• Ca. 10 Minuten Fußweg ins Stadtzentrum von Ybbs
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahnhof in der Nähe)
• Umgeben von viel Grün und Natur
• Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
• Schnelle Anbindung an die Autobahn A1 Richtung Wien und Linz
- Familienfreundliche Umgebung

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Gepflegt, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 152 m²
Grundstücksfläche 529 m²
1 Terrasse 12 m²
1 Balkon 9,8 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 42 m², 2 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
185 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,32
G

Beschreibung

• gepflegtes Haus in guter Lage ideal für junge Familie investieren sie in Eigenheim sofort bewohnbar und tätigen sie Investitionen im Laufe der Jahre!

• Grundfläche: 529 m² in ruhiger guter Lage in Ybbs an der Donau

• Widmung: Bauland Wohngebiet ohne Bebauungsplan

• Ursprungsbaujahr ca. 1930

• Zu - Generalumbau 1981

• Wohnfläche gesamt  ca. 152 m² plus Terrasse im EG mit ca. 12 m² und Balkon mit ca. 10 m² im OG

• Aufteilung EG: Terrasse, Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, AR, 1 Zimmer OG: VR, Balkon, 3 Zimmer und 1 neuwertiges Bad mit Infrarotkabine und el. Fußbodenheizung samt Ruhebereich und Dusche

• Ziegelmassiv Bauweise,

• Teilkeller mit ca. 42 m²

• Garage ca. 15 m²

• Benützungsbewilligung von 1990

• Stützmauer und Einfriedung 1984 Zaun Guardi Alu Zaun pulverbeschichtet

• Dachfensteraustausch und Einbau einer Solaranlage ( 8 m²) für Warmwasseraufbereitung ca. 2006

• BWT Wasserenthärtungsanlage

• allgemeiner gepflegter und dem Gebäudealter entsprechender Zustand

• Vollwärmeschutz ca. 1986 (Fassade und Terrassenabdichtung teilweise Sanierungen erforderlich)

• Beheizung Kachelofen im Wohnzimmer- beheizt auch Vorraum ( Verbrauch ca. 6-7 Meter Holz pro Saison) Rest El. Radiatoren inkl. Stromverbrauch derzeit ca. € 300.- pro Monat

• Abdichtung auf der Terrasse sollte teilw. erneuert werden

• Isolierung am Dachboden mit trittfesten Platten ausgelegt

• Ortskanal und Ortswasser angeschlossen

• gepflegter Garten auf ein paar Ebenen

• Übergabe nach Vereinbarung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie das bei Angebotslegung für das angebotene Objekt eine Finanzierungszusage einer Bank beizulegen ist.

Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at
Sie suchen einen Profi bei der Vermarktung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie ?
Ich berate Sie kostenlos! --> Anbieter kontaktieren

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Deine Eigenmittel sind höher als der Kaufpreis.
  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichIMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin ÖllingerHerr Martin Öllinger
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie