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Helle Geschäftsräume in Top Lage - Direkt an der B3

312
 
26 m²1 Zimmer
RE/MAX Linz-CityHerr Bernhard Penc
4341 Arbing

Laufende Kosten

Monatliche Kosten312 €
Preis pro m²12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto260 €
USt. Gesamtbelastung52 €
Monatliche Kosten62,4 €
Miete208 €
USt. Miete41,6 €
USt. Betriebskosten10,4 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution500 €

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Merkmale

Verfügbar ab 2024-07-01
befristet auf 10 Jahre
Büro
Neubau, Veränderbare Räume
Bürofläche 26 m²
Nutzfläche 26 m²
1 Zimmer
1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
131 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B

Beschreibung

Zur Vermietung kommt hier ein sonniger Büro- oder Praxisraum direkt an der B3 in Arbing in der Größe von 26m². Gerne können weitere Räume dazu gemietet werden. Inkludiert sind gemeinsame WC-Anlagen. Es besteht die Möglichkeit einer Gemeinschaftsküche.

Die Räume befinden sich im ersten Stock ohne Lift und sind nach Osten ausgerichtet.

Ausstattung:
Gemeinsam genutzte, getrennte WCs
Möglichkeit einer Teeküche
Möglichkeit für Waschräume
Möglichkeit von Serverraum und Lagerräume
Abgetrennte Einheiten mit Möglichkeit der Verbindung, Wände veränderbar
Zentraler Eingang mit der Möglichkeit einer großer Rezeption
Geringe Betriebskosten

Individuelle Lösungen möglich. Fragen Sie nach.

Optimal für Frisör, Arzt, Massage, Physiotherapie, Logistik, Handel, Internethandel und viele weitere Geschäftszweige.

Bitte beachten Sie, dass das Objekt leer vermietet wird. Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil einer möglichen Miete. Als Beispiel wurde ein Büro mit 26m² Größe genommen. Genaue Auswahl in Absprache mit dem Vermieter.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 208 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 52 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 52

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Gesamtbetrag € 312

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Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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