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  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Ihr Traumzuhause erwartet Sie: Liebenow Residences in Graz-Süd - Anlegerwohnung

313.437
 
55 m²3 ZimmerTerrasse 21 m²
Preis / m²5.721,74 €
Etage-
Baujahr2024
Genea Projektvermarktungs GmbHHerr Lukas Kraxner
Liebenauer Hauptstraße 176-180, 8010 Graz
Im Erdgeschoss finden Sie Nahversorger wie Spar und eine Apotheke, während die unmittelbare Anbindung an den Verkehrsknoten Graz-Süd flexible Autofahrten ermöglicht. Der Murpark, ein Einkaufstempel im Süden, sowie der hippe Grazer Stadtstrand beim Puchsteg bieten Shopping und Freizeit in direkter Umgebung.

Die öffentliche Anbindung über die Buslinie 74 und Straßenbahnlinie 4 ab Murpark ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Fahrt in die Grazer City. Sichern Sie sich noch heute Ihr Liebenow – ein Zuhause, das Wohnkomfort, Stabilität und urbanen Lifestyle vereint.

Einmalige Kosten

Kaufpreis313.437 €
Kaufpreis pro m²5.721,74 €
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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 54,78 m²
2 Terrassen 21,38 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2,22 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Erhalten Sie mit unserer interaktiven 3D Projektpräsentation zusätzlich einen umfassenden Überblick über die gesamte Wohnanlage  und Ihrer Traumwohnung.

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Liebenow Dein Zuhause

Willkommen im Liebenow - dem neuen Maßstab für modernes Wohnen im Süden von Graz! An der Liebenauer Hauptstraße 178-180 entsteht ein herausragendes Wohnareal mit 75 exklusiven Einheiten, bestehend aus perfekt dimensionierten Townhouses und stilvollen Apartments. Hier trifft urbaner Lifestyle auf grüne Oasen und erstklassige Annehmlichkeiten.

Ihre optimale Wertanlage

Das Liebenow wurde maßgeschneidert und konzipiert, um den Bedürfnissen von Anlegern gerecht zu werden. Ob als Finanzanlage für Einzelinvestoren oder als Wertanlage für nachfolgende Generationen – hier finden Sie die perfekte Investitionsmöglichkeit.

Das Anlageprodukt

Dieses Projekt bietet Einzelanlegern nicht nur eine attraktive, sondern auch nachhaltige Finanzlösung. Durch kontinuierliche Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen sichern Sie sich langfristige Renditen. Zusätzlich ermöglichen Steuervorteile und Diversifikation eine solide und sichere Investition in Ihre finanzielle Zukunft.

Wertanlage für Generationen

Eine moderne Immobilie als langfristige Wertanlage für Ihre Kinder bietet nicht nur finanzielle Sicherheit, sondern auch den Aufbau von Vermögen über die Jahre hinweg. Die stetige Wertsteigerung des Liebenow sichert ihre Zukunft, während die Flexibilität der Mieteinnahmen finanzielle Unabhängigkeit fördert.

Im Erdgeschoss erwarten Sie Geschäftsflächen für den täglichen Bedarf, darunter renommierte Nahversorger wie Spar und eine Apotheke. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus Wohnen und Einkaufen direkt vor Ihrer Haustür.

Sichern Sie sich noch heute Ihren Platz im Liebenow und investieren Sie in eine Zukunft voller Wohnkomfort, finanzieller Stabilität und urbanem Lebensgefühl. Liebenow – Ihr Zuhause, Ihre Wertanlage.

Preise sind ANLEGERPREISE exkl. USt!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <50m
Klinik <4.175m
Krankenhaus <3.475m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <225m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.675m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Geldautomat <800m
Bank <75m
Post <825m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <875m
Autobahnanschluss <1.050m
Bahnhof <775m
Flughafen <5.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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