{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003015","obj_regio3":"003015027","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"3373","obj_title":"Einfamilienhaus in Kemmelbach","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83fq-9ed70786260441ef84b6be755d880009","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":375000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Einfamilienhaus in Kemmelbach

375.000
 
220 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²1.704,55 €
Grundstücksfläche715 m²
Baujahr1975
Immobilia Obergruber GmbHFrau Dijana Sadriu
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
3373 Kemmelbach
Die Liegenschaft befindet sich in Kemmelbach, einem Ortsteil der Marktgemeinde Neumarkt im Bezirk Melk in Niederösterreich, Österreich.

Kemmelbach ist über die Bundesstraße B1 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächste größere Stadt ist Ybbs an der Donau oder Amstetten. Amstetten ist ca. 15 km entfernt, A1 Anschluss rd. 5 km.

Die Region ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Es gibt zahlreiche Wege und Routen, die durch die hügelige Landschaft und entlang der Donau führen, die nicht weit entfernt ist.

Einmalige Kosten

Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²1.704,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1975, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 220 m²
Nutzfläche 330 m², Grundstücksfläche 715 m², Gartenfläche 572 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 110 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Pool, Terrasse, großer Garten, Carport

Heizung

Zentralheizung, Öl, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
144,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,81
D

Beschreibung

Diese Liegenschaft in Kemmelbach ist eine Wohlfühloase für Familien, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Mit ihren drei Etagen, den großzügigen Räumlichkeiten und dem wunderschönen Außenbereich bietet sie alles, was das Herz begehrt.

Die unmittelbare Nähe zum Fluss Ybbs bietet nicht nur eine wunderschöne Aussicht, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Im Außenbereich auf der Vorderseite des Hauses ist ein Carport angebracht, und im Garten gibt es einen Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Badezimmer, Toilette. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, dieses befindet sich im Halbstock.

Obergeschoss: Gang/Stiegenhaus, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer, Toilette.

Kellergeschoss: Vorraum, Pelettslagerraum, Heizraum, Garage. Zusätzlich bieten drei weitere Kellerräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie als Abstell- oder Hobbyräume.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmobilia Obergruber GmbHFrau Dijana Sadriu
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie