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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck

425.000
 
70 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.054,99 €
Etage-
Baujahr2012
INFINA Credit Broker GmbHInfina Immobilien
6020 Innsbruck
Die Wohnung befindet sich in der Col-di-Lana-Straße 8, 6020 Innsbruck, in ruhiger und sonniger Lage in Neu-Arzl, an der Ortsgrenze zu Neu-Rum. Die ca. 2012 erbaute kompakte Wohnanlage umfasst insgesamt 12 Einheiten und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an die gesamte Stadt gewährleisten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²6.054,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2012, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 70,19 m²
1 Terrasse
1 Balkon 7,05 m² südwestseitig, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B

Beschreibung

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilien-Experten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Wohnbau-Finanz-Experten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

  • Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,19 m² Wohnfläche
  • Großzügiger Süd-Balkon (überdacht) mit insgesamt ca. 7,05 m²
  • Sonnige Wohnlage mit guter Infrastruktur
  • Baujahr ca. 2012
  • Stylisches Interieur (hochwertiger Holzboden, Bad mit großformatigen Fliesen)
  • 2 x Schlafzimmer, Küche / Wohn-Essraum, Badezimmer mit WB, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, separate Toilette
  • Gas (Fußbodenheizung)
  • Mehrfachverglaste Fenster
  • Gepflegter Außenbereich
  • Kellerabteil mit ca. 4 m²
  • 1 Autoabstellplatz im Freien mit ca. 12 m²
  • Der HWB beträgt 51,9 kWh/²a  laut Energieausweis vom 18.08.2022

Kaufpreis Wohnung + Stellplatz: EUR 425.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Plan, Kauf & Wohnungseigentumsvertrag)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ihr Infina Immobilien Team 
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Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

  • Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
  • Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
  • Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich

Infina vergleicht und findet den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank.

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilien-Experten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar 
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden. Die Angaben wurden auf Basis von Informationen und Dokumenten, welche uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, erstellt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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