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  • Provisionsfrei
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Exklusives Einfamilienhaus mit Büroraum und viel Platz

1.250.000
 
309 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.045,31 €
Grundstücksfläche425 m²
Baujahr1860
PrivatLukas Brunbauer
Kirchenplatz 4, 2531 Gaaden

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.250.000 €
Kaufpreis pro m²4.045,31 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1860, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 309 m²
Grundstücksfläche 425 m², Gartenfläche 252 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Luftwärmepumpe

Beschreibung

raumhaftes Wohnen in großzügigen, vollsanierten Haus mit Geschichte und Charakter! Entdecken Sie dieses exklusive Einfamilienhaus in Gaaden, das ursprünglich 1860 erbaut und 2017 komplett saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 309 m², verteilt auf vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Büro, sowie vielfältige Wohn- und Spielbereiche, bietet dieses Haus Luxus und Komfort für die ganze Familie. Ein Highlight ist die moderne Tischlerküche, die keine Wünsche offen lässt.

Lage
Gelegen im idyllischen Gaaden, am Fuße des Anningers, bietet diese Immobilie nicht nur Ruhe und eine starke Gemeinschaft, sondern auch eine perfekte Anbindung. Bushaltestellen nach Mödling und Baden befinden sich direkt vor der Tür. Die Wiener Außenringautobahn (A 21) ist schnell erreichbar, ideal für Pendler. Genießen Sie das ländliche Flair mit städtischer Infrastruktur.

Sonstiges
Dieses Haus verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss und einen liebevoll gestalteten Garten mit windgeschützter Terrasse und Stauraum für Gartengeräte. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung, eine Wärmepumpenheizung, elektrische Außenrollos und Sicherheitsfenster mit 3-fach Schallschutzverglasung garantieren ein sicheres und behagliches Zuhause.

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Lukas Brunbauer unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail an Anbieter kontaktieren. Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé zukommen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Keine Makleranfragen! Im eigenen Interesse und der Käufer verzichten wir auf einen Makler und bedienen uns bei der Vertragserrichtung sowie anderer notwendiger Formalitäten an ausgewählten Professionisten.

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Anbieter:in

PrivatLukas Brunbauer

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