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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Modernes Wohnen in zentraler Lage - 1 Zimmer Wohnung in 1050 Wien

175.000
 
33 m²1 Zimmer
Preis / m²5.350,05 €
Etage1
Baujahr1909
Brigitte Aigner ImmobilienFrau Afra Aigner
1050 Wien
1050 Wien Margereten, erlebt durch bedeutennfrastrukturprojekte eine Aufwertung und gilt auch ganz allgemein als aufstrebender Bezirk. Besonders die Erweiterung der U-Bahn und die Begrünung der Reinprechtsdorfer Straße tragen zur Steigerung der Lebensqualität und Attraktivität des Bezirks bei. Diese Entwicklungen fördern nicht nur die Mobilität seiner Bewohner, sondern verschönern auch das Stadtbild, wodurch 1050 Wien zunehmend an Beliebtheit gewinnt.

Die Fendigasse 3 bietet für ihre Bewohner kurze Fußwege zu täglichen Annehmlichkeiten und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und U-Bahn Stationen in der Umgebung. Innerhalb von 20 Minuten erreicht man zu Fuß den Naschmarkt, der eine Vielfalt an frischen Lebensmitteln und internationalen Spezialitäten bietet. Die Lage der Fendigasse 3 kombiniert bequemen Zugang zu Wiens kulturellen und sozialen Highlights mit dem Komfort einer gut angebundenen Wohnadresse. Besonders die Erweiterung der U-Bahn und die Begrünung der Reinprechtsdorfer Straße tragen zur Steigerung der Lebensqualität und Attraktivität des Bezirks bei.

Einmalige Kosten

Kaufpreis175.000 €
Kaufpreis pro m²5.350,05 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten114,41 €
Betriebskosten104,01 €
USt. Betriebskosten10,4 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1909, Altbau, Saniert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 1936, Laminat, 1. Etage
Wohnfläche 32,71 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
202,6 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,42
C

Beschreibung

In dem Objekt Fendigasse 3 werden gesamt 10 Wohnung verkauft. Die Größen gehen von 17 - 52 m². Mehr Infos auch unter: www.fendi3.com

Top 8 - Mezzanin

Diese charmante Garconiere befindet sich im Mezzanin eines klassischen und gepflegten Wiener Zinshauses aus dem Jahr 1909. Mit Liftzugang ausgestattet, bietet die Wohnung durch ihre Lage in 1050 Wien eine attraktive Wohnmöglichkeit. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über zwei helle Fenster, die für angenehme Lichtverhältnisse sorgen. Sämtliche Böden sind mit neuem Laminat ausgelegt, und die Küche ist mit neuwertigen, einsatzbereiten Geräten ausgestattet. Ein separates, neu eingebautes Bad sowie WC ergänzen die praktische Raumaufteilung. Die Wohnung profitiert zudem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Nähe zur urbanen Infrastruktur Wiens, was sie besonders attraktiv für Einzelpersonen macht.

• Option zur Aufrüstung: Balkon aus Holz, 3,59 m2*

Diese Wohnung wird provisionsfrei verkauft.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichBrigitte Aigner ImmobilienFrau Afra Aigner
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