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  • Balkon
  • Terrasse

Sonnige Wohnung mit wunderbarem Ausblick

129.500
 
60 m²1,5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.158,33 €
Etage9
Baujahr-
Popp ImmobilienFrau Gudrun Vollath-Popp
Lazarettgasse, 8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis129.500 €
Kaufpreis pro m²2.158,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten245,97 €
Betriebskosten100,19 €
USt. Betriebskosten10,02 €
Monatliche Kosten Netto225,93 €
USt. Monatliche Kosten20,04 €
Sonstige Kosten Netto90,56 €
USt. Sonstige Kosten2,98 €
Heizkosten Netto35,18 €
USt. Heizkosten7,04 €

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Merkmale

Wohnung
Gepflegt, Parkett, Fliesen, 9. Etage, Insgesamt 15 Etagen
Wohnfläche 60 m²
Nutzfläche 60 m²
1 Balkon 12,86 m²
Terrasse
1,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,1
C

Beschreibung

Genießen Sie aus dieser sonnigen, zentral gelegenen Wohnung einen wunderbaren Ausblick. Diese befindet sich im 10. OG mit Lift in das 9. OG und in den Keller.

Raumaufteilung: Vorraum, große Küche (rd. 14 m²), 1 großes Zimmer (rd. 25 m Badezimmer, WC, Abstellraum. Den ca. 13 m² sonnigen Balkon erreichen Sie sowohl vom Zimmer als auch von der Küche.

Das Haus wurde bereits thermisch saniert. Schallschutzfenster und alle Brandschutzmaßnahmen wurden bereits eingebaut bzw. durchgeführt.

Weiters: Kellerabteil, allgemeine Waschküche samt Trockenraum,

Der Hausgemeinschaft steht eine großzügige Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Parkmöglichkeit: Dauerparken in der Zone mit Ausnahmegenehmigung möglich; eine kleine Parkfläche steht der gesamten Hausgemeinschaft zur Verfügung

Infrastruktur:
Aufgrund der zentralen Lage erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum. Sie haben eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erreichen viele medizinische Versorgungen, Ausbildungsstätten und Kinderbetreuungseinrichtungen (Universitäten, Schulen, Kindergärten) etc. Der Mur-Radweg/die Promenade befindet sich, ebenso wie zB. der Augarten und der Oewersee-Park in der Nähe.

Kaufpreis (Kauf ohne USt.) :
> inklusive Sanierungsdarlehen (noch offen € 4.985,24 per 30.11.2023,
Laufzeit bis 30.11.2027, nicht vorzeitig rückzahlbar)
> zuzüglich Kaufnebenkosten,


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichPopp ImmobilienFrau Gudrun Vollath-Popp
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